Engel & Völkers
Exterior view of a modern, multi-story commercial building with many windows under a cloudy sky.

Großzügiges Büro in Adlershof

Rent/m² from

€15.90
  • ~811 m² Total surface
  • ~811 m² Office surface
  • 398 Dividable from

Description

Die repräsentativen Büroflächen haben einen freien Blick ins Zentrum der Hauptstadt und ins Umfeld. An den Turm schließt sich ein formschön geschwungener Bürokomplex aus zwei Bauteilen mit fünf Geschossen an. Hier ist konzentriertes Arbeiten tatsächlich möglich. Fünf Erschließungskerne ermöglichen eine sehr flexible Aufteilung der Mietflächen. Die Gestaltung der Arbeitsplätze lässt verschiedene Konzepte zu: Zellenbüros, Open-Space-Büros oder ein Mix aus Open-Space und Gruppenbüros. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 229 Stellplätze mund 40 Elektro-Ladesäulen. Fahrrad-Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Moderner Bürostandard Repräsentatives Foyer mit Concierge-Service Zugangskontrollsystem mit programmierbaren Chips Aufteilung und Ausstattung in Abstimmung mit dem künftigen Mieter möglich High-Speed-Internet, 5G, Glasfaser und freies Gäste-WLAN Bodentiefe Fenster Außenliegender Sonnenschutz Deckenhöhe EG ca. 4,00 m, 1. - 7. OG ca. 3,00 m Achsmaß ca. 1,35 m Sichtbetondecken und Sichtbetonwände Maximaler Schallschutz Wärme und Kühlung über Betonkernaktivierung) Mechanischer Luftwechsel (teils vorhanden) Bodentanks Stand- und Deckenleuchten Fünf begrünte Höfe Campus-Kantine mit Café und Bar Sportstudio im Campus 24 Stunden Sicherheitsdienst Videoüberwachung aller Zugangsbereiche Eigener Hausmeisterservice im Campus Reinigungsservice Teeküchen Lagerflächen im UG vorhanden Aufzüge Tiefgarage mit Pkw-Stellplätzen (120 EUR/Stk.) und 40 E-Ladesäulen (140 EUR/Stk.) Fahrrad-Stellplätze in der Tiefgarage und auf dem Hof O4945/G7/E3/F1
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Engel & Völkers Commercial Berlin

Your advisor: Team Bürofläche

Property ID: OI-BER-O4945/G7/E3/F1

Property details
  • Property type

    Office

  • Total surface

    ~811 m²

  • Office surface

    ~811 m²

  • Dividable from

    ~398 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2020

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Johannisthal, Berlin

Die innovative Gewerbeimmobilie mit offenen Höfen und einer Tiefgarage bietet neue Arbeitswelten für Forschung und Entwicklung, Technik und Talente sowie Produktion und Verwaltung. Der dynamische Campus mit flexibler Flächengestaltung liegt direkt an der Autobahn A113 mit Blick zum Flughafen und ins Zentrum der Hauptstadt. Hier können Verwaltung, Planung, Produktion und Freizeit ganz einfach miteinander verschmelzen und Synergieeffekte zwischen Wirtschaft und Wissenschaft perfekt genutzt werden.

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