Familienhaus (1-2 Parteien) in hervorragender Lage

€465,000
  • 6.5 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~196 m² Total surface
  • ~140 m² Living area
  • ~550 m² Plot surface
  • Construction year 1959

Description

Das Haus aus dem Jahr 1959 besticht durch seine hervorragende Lage und die großzügigen Räumlichkeiten mit viel Potenzial für die räumliche Gestaltung.

So besteht hier reichlich Platz für die größere Familie oder auch die Möglichkeit das Haus, wie bisher, als Zweiparteienhaus zu nutzen – z.B. als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Im EG befindet sich aktuell eine abgeschlossene Wohnung bestehend aus Gäste-WC, Tageslichtbad, Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer mit Terrasse und Gartenzugang und einem Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten.

Vom Treppenhaus aus gelangen Sie sowohl zum Keller, wo Technik und Wirtschaftsräume anzutreffen sind, als auch zum OG mit einer derzeit weiteren abgeschlossenen Wohnung.

Diese Wohnung verteilt sich über 2 Etagen und besteht aus 2 Zimmern und Balkon, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und einer Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss mit zusätzlichen 2,5 Zimmern.

Eine Garage mit Stellplatz davor sowie ein eingewachsener Garten runden dieses Angebot perfekt ab.

Nachdem Sie diese Immobilie nach Ihren Wünschen gestaltet haben, werden Sie ein Schmuckstück in bester Lage Ihr Eigen nennen können.

Die Immobilie ist bereits freigestellt und kann kurzfristig übernommen werden.

Features
BalconyBasementGarageGardenTerraceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bad Kreuznach

Your advisor: Astrid Niebergall

Property ID: W-04B5N8

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    6.5

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    3

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~196 m²

  • Living area

    ~140 m²

  • Plot surface

    ~550 m²

  • Usable surface

    ~56 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1959

  • Energy certificate available

    No

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Bad Kreuznach, Rhineland-Palatinate

In einer der besten Lagen von Bad Kreuznach liegt dieses charmante Haus. Die Nachbarschaft und Umgebung dieser Immobilie ist geprägt von schönen Einfamilienhäusern mit entsprechender Klientel. Die Innenstadt ist bequem mit dem Bus oder fußläufig zu erreichen, gerade auch deswegen ist diese Wohngegend so gefragt.

Der zum Sport- & Freizeitgelände erschlossene Kuhberg ist ebenso bequem zu erreichen wie das Salinental und die Roseninsel, die eine große Bandbreite an Betätigungsmöglichkeiten bieten. Bad Kreuznach ist das pulsierende Zentrum der Rhein-Nahe-Region mit einer hervorragenden Infrastruktur, Kindergärten und alle Schularten. Die Kurstadt hat sehr viel zu bieten, einfach eine Stadt mit Wohlfühlcharakter. Zum Stadtbummel lädt die ansprechend gestaltete Fußgängerzone mit vielen attraktiven Geschäften ein. Dienstag und Freitag ist Wochenmarkt mit einem vorwiegend regionalen Angebot. Zum Ausgehen laden Kneipen, Bistros, Restaurants, Kino etc. ein. Das Bäderhaus präsentiert sich modern als eine der schönsten Sauna- & Wellnesslandschaften Deutschlands. Freunde kultureller Angebote kommen voll auf ihre Kosten. Mehrere Museen, Theater, Kleinkunstbühne erwarten Sie in der Stadt. Der Golfclub Nahetal und die in das Salinental eingebetteten Tennisanlagen sind gleichfalls schnell zu erreichen.

Bad Kreuznach liegt zwischen dem Flughafen Hahn und Frankfurt. Die Städte Wiesbaden, Mainz, Koblenz sowie Frankfurt sind schnell erreichbar. Die Anfahrtszeit bis zur Anschlussstelle A 61 beträgt nur ca. 10 min. Über die B41 geht es in Richtung Hunsrück/Idar-Oberstein.

Floor plan

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