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A sunny backyard patio with a round wooden table and chairs, featuring a white house with a brown roof and an awning. [AI-generated text]

Ein außergewöhnliches Zuhause in bevorzugter Wohnlage von St. Ingbert-Hassel

€579,000
  • 7 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~198 m² Living area
  • ~1,131 m² Plot surface
  • ~20 m² Terrace surface
  • Completion expected August 2026

Description

Dieses architektonisch besondere Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von St. Ingbert-Hassel und vereint stilvolles Wohnen mit einem einzigartigen Naturerlebnis.

Die großzügige und durchdachte Architektur schafft helle, lichtdurchflutete Räume mit einer besonderen Wohnatmosphäre und viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und lassen die umgebende Natur Teil des Wohnkonzepts werden.

Die Immobilie ist mit ca. 198 Quadratmetern bestens für Familien, oder Menschen mit Lust auf viel Raum geeignet.

Die dazugehörige Einliegerwohnung im Untergeschoss eignet sich ideal für Gäste, Familienangehörige oder auch zur Nutzung als separate Wohneinheit. Die Immobilie verfügt vollumfänglich über Fußbodenheizung. Über alle Dachfenster sind Außenrollläden angebracht.

Das außergewöhnliche Grundstück ist zweifellos ein weiteres Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie. Beeindruckende Natursteinfelsen verleihen dem Anwesen einen unverwechselbaren Charakter und machen den Außenbereich zu einem ganz besonderen Ort. Gleichzeitig bietet der direkte Zugang zum angrenzenden Wald ein Maß an Naturverbundenheit und Privatsphäre, das nur selten zu finden ist. Spaziergänge, Erholung und naturnahes Leben beginnen hier unmittelbar vor der eigenen Haustür.

Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien und alle, die großzügiges Wohnen im Grünen schätzen. Die Kombination aus besonderer Architektur, großzügigen hellen Räumen und dieser einzigartigen landschaftlichen Lage macht das Anwesen zu einer echten Rarität.

Hier entsteht ein Zuhause, das nicht nur durch seine Größe und Ausstattung überzeugt, sondern vor allem durch seine besondere Atmosphäre und Individualität.

Eine Immobilie für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen und Wert auf Privatsphäre, Natur und architektonische Qualität legen.

Ihr Team von Engel & Völkers Saarland

Features
BalconyBasementGarageGardenTerraceFireplaceGreen view
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Engel & Völkers Saarbrücken

Your advisor: Daniel Rausch

Property ID: W-04AM2W

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    7

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    3

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~198 m²

  • Plot surface

    ~1,131 m²

  • Terrace surface

    ~20 m²

  • Garden surface

    ~600 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1979

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    166.7 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

Location: Hassel, Sankt Ingbert

Die Immobilie befindet sich in einer der besonders beliebten und naturnahen Wohnlagen von St. Ingbert.

Hassel zeichnet sich durch seinen charmanten, dörflich geprägten Charakter und die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Wald- und Naturlandschaften aus.

Die ruhige Wohnlage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in kurzer Zeit erreichbar.

Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Die Stadt St. Ingbert bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeitaktivitäten.

Durch die hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte sind beispielsweise Saarbrücken, Homburg und Zweibrücken schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse bestehen zudem sehr gute Verbindungen in Richtung Saarbrücken, Kaiserslautern und zur französischen Grenze.

Besonders reizvoll ist die direkte Nähe zur Natur, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren eröffnet. Das angrenzende Waldgebiet lädt zu erholsamen Auszeiten im Grünen ein und unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Lage.

Gleichzeitig bietet Hassel eine angenehme und gewachsene Nachbarschaft mit einem hohen Wohnwert. Die Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht St. Ingbert-Hassel zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort. Eine Lage, die insbesondere all jene begeistert, die naturnahes und zugleich komfortables Wohnen in einer etablierten Wohngegend schätzen.

Floor plans (3)

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