Engel & Völkers
Backyard view of white townhouses with a green lawn, trees, and a gazebo with outdoor furniture. Blue sky above.

Modernes Reihenmittelhaus mit ausreichend Platz für die gesamte Familie im Steglitzer Parkquartier

€949,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~196 m² Living area
  • ~301 m² Plot surface

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Jahre 2016 besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 196 m² auf einem ca. 301 m² großen Grundstück, was Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen bietet. Das Haus verfügt über ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Das Tageslicht-Master-Bad ist mit einer modernen Dusche und einer Badewanne ausgestattet . Der hochwertige Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine elegante Atmosphäre, während Deckenspots und Deckenlichter für eine optimale Beleuchtung sorgen. Die offene Einbauküche ist ideal für Kochbegeisterte und bietet viel Platz zur Entfaltung Ihrer kulinarischen Kreativität. Der große Souterrain-Keller kann vielseitig genutzt werden, sei es als Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum. Im Obergeschoss erwartet Sie ein gemütliches Studio mit Zugang zur traumhaften Dachterrasse, die den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien darstellt. Die Gestaltung eines zusätzlichen Badezimmers ist hier möglich. Der großzügige Garten mit Terrasse und Gartenpavillon stellt einen weiteren Höhepunkt dar. Verbringen Sie unvergessliche Momente im Freien, sei es beim Grillen mit Freunden oder beim Spielen mit den Kindern. Das Reihenmittelhaus ist mit einer modernen Fußbodenheizung über Fernwärme ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt und das Raumklima angenehm gestaltet. + Fußbodenheizung + Kalksandsteinmauerwerk, Wärmedämmverbundsystem gemäß EnEV + Energieeffizienzhaus 70 + Wärme - und Trittschalldämmung + Dreifachverglasung + Eichen-Parkettböden + Beheizter Keller
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGardenTerraceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Maxim Hüttenbrink

Property ID: W-02Z6C6

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Living area

    ~196 m²

  • Plot surface

    ~301 m²

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    2016

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    91.29 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Long-distance heating, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    No

Location: Lichterfelde, Berlin

Die Immobilie befindet sich in einer wenig befahrenen Seitenstraße im beliebten grünen, südlichen Zehlendorf/Lichterfelde-West und zeichnet sich besonders durch seine ruhige Lage aus. Die Neubau-Anlage befindet sich nah des beliebten Heinrich-Laehr-Parks, der zu jeder Jahreszeit zu Spaziergängen oder zum Joggen einlädt. Über eine Auswahl von mehreren Bushaltestellen gelangt man zügig zu den nächsten S-Bahnhöfen und von dort schnell in die City. Die renommierte, bilinguale Privatschule und Kita "phorms education" sind bequem zu Fuß erreicht. Außerdem befinden sich die bekannte, internationale John-F.-Kennedy-Schule sowie weitere exzellente Grund- und Oberschulen in der Nähe. Supermärkte, Fitness und vielfältige Dienstleistungen gibt es sowohl in der unmittelbaren Nähe entlang der Goerzallee als auch in den nahegelegenen Ortskernen von Zehlendorf, Lichterfelde-West oder Steglitz. Ein idealer Standort, um ein Leben im Grünen mit den Vorzügen der City zu verbinden!

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