Sichere Kapitalanlage: Voll vermietetes 6-Familienhaus in Mücke

In einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Mücker Ortsteil Merlau erwartet Sie dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten – ein solides Investment für Kapitalanleger, die Wert auf Substanz, gute Vermietbarkeit und klare Strukturen legen. Das Haus wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet und 2008 modernisiert. Auf einem Grundstück von ca. 757 m² bietet das Objekt eine Gesamtwohnfläche von rund 467 m². Diese verteilen sich auf drei Etagen mit sechs funktional geschnittenen, vollständig vermieteten Wohnungen. Jede Einheit verfügt über zwei bis drei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie einen Balkon. Die Wohnflächen reichen von ca. 66 bis 84 m² und schaffen für unterschiedliche Mieterprofile ein attraktives Wohnumfeld. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 36.720 €. Die Ausstattung ist gepflegt und funktional: Die Fenster sind doppelt verglast und die Dämmung umfassend ausgeführt. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Öl-Heizung mit moderner Anlagentechnik und großem Tankvolumen. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Vinyl und anderen pflegeleichten Materialien. Die Geschossdecken sowie das massive Treppenhaus sorgen für ein angenehmes Wohnklima und eine stabile Bausubstanz. Im halbunterkellerten Untergeschoss stehen den Mietern sechs separate Kellerräume sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Der Außenbereich bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten sowie ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück. Die gepflegte Außenanlage und der solide bauliche Zustand unterstreichen die werterhaltende Substanz und langfristige Vermietbarkeit des Hauses. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus im Rahmen einer Besichtigung persönlich.