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Stadtvilla mit Wellness-Oase

€1,100,000
  • 5 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~149 m² Living area
  • ~450 m² Plot surface

Description

Diese individuell geplante Massivhaus-Stadtvilla vereint modernen Wohnkomfort mit luxuriöser Ausstattung auf höchstem Niveau. Beim Betreten empfängt eine großzügige Eingangshalle mit edlen Marmorfliesen und stilvoller Steinwand-Optik. Herzstück des Erdgeschosses bildet der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zum ca. 25 m² großen Wintergarten, welcher ganzjährig für lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Bodentiefe Fenster verstärken das großzügige Raumgefühl zusätzlich. Eine moderne Nobilia-Einbauküche mit Miele-Geräten, Induktionskochfeld und Abluft-Dunstabzugshaube lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Im Obergeschoss befinden sich weitere Zimmer mit erstklassigem Parkettboden, eine praktische Ankleide sowie das luxuriöse Hauptbadezimmer mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Dusche und Marmoroptik-Ausstattung. Der Kaltdachboden bietet zusätzlichen Stauraum für verschiedene Bedürfnisse. Technisch überzeugt das Haus durch eine moderne Luft-Wärmepumpe, Solarthermie, eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage, Wasseraufbereitungsanlage sowie eine Klimaanlage für optimalen Wohnkomfort. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden runden die hochwertige Ausstattung ab. Für einen ersten virtuellen Rundgang steht eine 3D-Tour zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt auch bei einer Besichtigung vor Ort näherbringen zu dürfen.
Features
Garden
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Brandenburg Nordost

Your advisor: René Böttcher

Property ID: W-048MVX

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Living area

    ~149 m²

  • Plot surface

    ~450 m²

  • Usable surface

    ~20 m²

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    2018

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    47 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Heat pump

Location: Marzahn, Berlin

Auf einem ca. 450 m² großen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage direkt am Park liegt diese Stadtvilla. Eine nach Süden und Westen ausgerichtete Terrasse verspricht entspannte Abendstunden, während der liebevoll gestaltete Garten mit automatischer Bewässerungsanlage und elektrischem Tor für Komfort und Privatsphäre sorgt. Ein besonderes Highlight wartet im Garten: Eine stilvolle Fasssauna verspricht entspannte Wellness-Momente. Zwei Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten vor der eigenen Haustür. Biesdorf besticht durch seine perfekte Balance zwischen grüner Ruhe und urbaner Anbindung. In unmittelbarer Nähe laden die Gärten der Welt zu erholsamen Spaziergängen ein. Familien schätzen den Biesdorfer Baggersee sowie regelmäßige Open-Air-Veranstaltungen auf der Biesdorf-Parkbühne. Keine Wünsche offen lässt die Infrastruktur: Eine Grundschule am Bürgerpark liegt nur 360 Meter entfernt, verschiedene Kitas befinden sich in fußläufiger Entfernung. Mit Kaufland, Bio Company und über 35 weiteren Geschäften erreichen Bewohner das Biesdorf Center in wenigen Minuten. Medizinische Versorgung bietet sowohl die nahegelegene Blumberger Apotheke als auch das Unfallkrankenhaus Berlin in 1,6 km Entfernung. Ausgezeichnet zeigt sich die Verkehrsanbindung durch die S-Bahnlinie S7 in der Raoul-Wallenberg-Straße sowie die Tram. Schnell erreichbar ist der Berliner Ring A10, während das Stadtzentrum in etwa 13 km Entfernung liegt. Moderne Glasfaseranschlüsse mit bis zu 1.000 MBit/s ermöglichen optimale Internetverbindung für Homeoffice und Entertainment.

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