*Reserviert* Platz für Visionen - Tolles Wohnhaus mit Sauna, Bergblick und Garten in ruhiger Lage

Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Paradies! Dieses freistehende Einfamilienhaus in traumhaft grüner Lage wartet auf Menschen mit Ideen, Hingabe und einem Herz für Natur. Denn hier dürfen Sie nicht nur wohnen, sondern gestalten, wachsen und ankommen. Auf einem schönen Grundstück eröffnet sich ein Rückzugsort voller Möglichkeiten. Ob Kräutergarten oder Spielwiese – hier bestimmt allein Ihre Vorstellungskraft, was daraus wird. Das Haus selbst ist ein wahres Raumwunder mit Charakter – es bietet bereits vieles und freut sich dennoch auf Ihre persönliche Handschrift. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1964 in massiver Bauweise. Die Fenster wurden im Jahr 1997 in 2-fach verglaste Holz-Alufenster getauscht. Die Raumaufteilung überzeugt: großzügige Zimmer mit viel Licht und ein gut durchdachter Grundriss. So finden Sie im ca. 151 m² großen Erdgeschoss das schöne Wohnzimmer mit einer gigantischen Deckenhöhe von bis zu ca. 4,70m, das Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten, die große Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer und ein Gäste WC. Die Anordnung von Wohn-/Esszimmer und Küche ist modern gestaltet und Sie können hier schöne Stunden mit Ihrer Familie oder Freunden verbringen. Der Wintergarten ist aus dem Jahr 1998 und verlängert Ihren Sommer um gefühlte 2 Monate. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und 2 Waschbecken. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer und ein Vorzimmer mit Waschbecken. Dieser Bereich ist perfekt für Jugendliche oder als Hobbyzimmer geeignet und ist nicht in der Wohnflächenberechnung beinhaltet. Die Öl-Zentralheizung (Viessmann Vitola Biferral e), welche das Haus mit Wärme versorgt stammt aus dem Jahr 1988. Die Hauselektrik ist z.T. 3-adrig. Das Untergeschoss besteht aus einem zu Wohnraum ausgebauten Zimmer mit einer Sauna, dieses Zimmer kann ebenfalls als Hobbyraum (Fitness / Familie) genutzt werden. Zudem befindet sich im Untergeschoss der Heizraum und das Öllager, ein Abstellraum sowie eine Garage. Die zweite Garage mit Überlänge finden Sie neben dem Haus. Immobilien dieser Art sind selten, vereinbaren Sie am besten heute noch einen Termin mit uns. Die Wohnflächenberechnung im Dachgeschoss z.T. nach DIN 277.