Engel & Völkers
Exterior view of a white two-story apartment building with balconies and a green lawn. A stone path leads to the entrance.

Ruhig und privat gelegene Erdgeschosswohnung

€295,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~73 m² Living area

Description

Sehr ruhig und ziemlich privat gelegen, überzeugt diese Mitte der Achtzigerjahre entstandene 3- Zimmer- Wohnung durch einen gelungenen Schnitt und viel Lichteinfall. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung baujahrtypisch, insbesondere das Badezimmer sowie das Gäste- WC werden sich über eine 'Auffrischung' freuen. Vom großen Wohn- und Essbereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse mit Blick ins Grüne. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. In nur wenigen Minuten gelangt man zu Fuß in die Emmendinger Innenstadt. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Derzeit ist die Wohnung vermietet.
Features
BasementGarageTerraceGuest toiletWheelchair accessible
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Engel & Völkers Ortenau

Your advisor: Christophe Klausmann

Property ID: W-02YY49

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Living area

    ~73 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1984

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    131.7 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Emmendingen, Baden-Württemberg

Die Kreisstadt Emmendingen liegt mit ihren ca. 28.000 Einwohnern im Südwesten Baden- Württembergs und ist in sechs Stadtteile gegliedert– Emmendingen/ Kernstadt, Kollmarsreute, Maleck, Mundingen, Wasser und Windenreute. Die Stadt liegt malerisch eingebettet im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene. Die nahegelegenen Städte Freiburg, Basel und Straßburg sowie das Elsass und der Europa-Park in Rust sind via Autobahn und Schnellstraße oder mit der Bahn in kürzester Zeit erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

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