Engel & Völkers

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus in zentraler Lage von Chemnitz

€525,000
  • ~636 m² Total surface
  • ~636 m² Living area

Description

Das voll unterkellerte, fünfgeschossige Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus wurde 1865 auf einem ca. 420 m² großen Grundstück erbaut. Es verteilen sich 11 Wohneinheiten auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 636 m². Das gepflegte Objekt wird über eine Gaszentralheizung versorgt und ist 1998 kernsaniert worden. Die ansprechend geschnittenen Wohneinheiten verfügen über zeitgemäß ausgestattete Bäder mit Badewanne bzw. Dusche, teils mit Gäste-WC. Sie sind mit Laminat, Fliesen und teilweise Einbauküchen ausgestattet. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage, ist voll vermietet und steht unter Denkmalschutz. Denkmalschutz Gaszentralheizung 11 Wohneinheiten 1865 Baujahr 1998 Kernsanierung Laminat, Fliesen Teilweise Einbauküchen Hinterhaus Voll vermietet Zentrale Lage O26708
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Engel & Völkers Commercial Chemnitz

Your advisor: Team WGH Chemnitz

Property ID: OI-SAC-O26708

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~636 m²

  • Living area

    ~636 m²

  • Usable surface

    ~636 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1865

  • Energy certificate available

    No

Location: Sonnenberg, Chemnitz

Die kreisfreie Stadt Chemnitz und Europäische Kulturhauptstadt 2025 liegt am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken. Die auch "Tor zum Erzgebirge" genannte sächsische Großstadt ist mit ihren mehr als 251.700 Einwohnern (Stand: 31.12.2024) die drittgrößte Stadt Sachsens und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem innovativen und leistungsfähigen Wirtschafts- und Forschungsstandort sowie zu einer modernen Industrie- und Universitätsstadt entwickelt. Chemnitz ist an die Bundesautobahnen 4 und 72 hervorragend angebunden. Der Stadtteil "Sonnenberg" ist ein traditionelles Arbeiterviertel der Gründerzeit. Er liegt nahe der Chemnitzer Innenstadt sowie dem Hauptbahnhof und zählt heute ca. 17.000 Einwohner. Seit 1991 ist der nördliche Sonnenberg Sanierungsgebiet und hat seither einen regelrechten Bauboom erlebt. Vom Körnerplatz mit der Markuskirche bis zum Lessingplatz wurde der Stadtteil mit seinen noch geschlossenen gründerzeitlichen Baustrukturen inzwischen fast vollständig saniert. Der südliche Bereich des Sonnenbergs ist seit 2008 ebenfalls in die Sanierungsförderung eingebunden. Der ursprünglich stark von Handwerksbetrieben und Gewerbe geprägte Stadtteil Sonnenberg ist heute ein beliebtes Wohngebiet mit vielfältiger Infrastruktur und neu gestalteten Freiflächen.

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