Repräsentatives Industriegebäude für Ihr Unternehmen

Willkommen in Ihrem zukünftigen Unternehmensstandort: Diese großzügige Industrieimmobilie im etablierten Gewerbegebiet von Lüdenscheid-Freisenberg überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die solide Bausubstanz und die gute infrastrukturelle Anbindung. Auf einer Gesamtfläche von rund 1.150 m² stehen ca. 577 m² Nutzfläche im Erdgeschoss sowie ca. 573 m² Nutzfläche im Untergeschoss zur Verfügung. Das 1.814 m² große Grundstück bietet neben einer Garage auch zahlreiche Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden. Errichtet im Jahr ca. 1981 und erweitert in den Jahren 1989 bis 1998, präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand und wird derzeit als Standort für ein metallverarbeitendes Gewerbe genutzt. Zwei separate Zufahrten, im Erdgeschoss sowie auf der Untergeschossebene, sorgen für eine optimale ebenerdige Erschließung und Logistik. Die Hallenstruktur erlaubt eine flexible Nutzung und Anpassung an verschiedene betriebliche Anforderungen. Es finden sich hier offene und großzügige Arbeitsbereiche, die auf beiden Geschossen barrierefrei angefahren werden können. Zwischen den beiden Ebenen besteht die direkte Verbindung über eine Treppe. Alternativ kann eine Öffnung genutzt werden, die mit einem eigenen Kran ausgestattet ist und den schnellen Transport kleinerer Waren erlaubt. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gasheizung. In den gepflegten Räumlichkeiten ist bereits zum großen Teil moderne LED-Beleuchtung installiert. Die Immobilie verfügt über eine gute technische Ausstattung: Eine eigene 10-kV-Trafo-Station in Kombination mit einer hohen Decken-Traglast schafft optimale Bedingungen für mittelständische Produktions- oder Handwerksbetriebe, die auf der Suche nach einer flexiblen, gut erreichbaren und funktionalen Gewerbefläche sind. Nutzen Sie die Chance, diese vielseitige Immobilie zu Ihrem neuen Unternehmensstandort zu machen! Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung. EV-SR600