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A red brick house with a red tile roof and brown balconies, viewed from a flower garden under a blue sky.

3-Zimmer-Hausscheibe in ruhiger Lage im Ortsteil Dorf

€329,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~70 m² Total surface
  • ~70 m² Living area

Description

Im begehrten Ortsteil Dorf von St. Peter-Ording präsentiert sich diese charmante 3-Zimmer-Hausscheibe mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² als Rückzugsort an der Nordseeküste. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre sowie den direkten Zugang zur großzügigen Südterrasse. Hier lassen sich sonnige Stunden in geschützter Umgebung wunderbar genießen. Angrenzend befindet sich die funktional gestaltete Küche. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen sonnigen Platz an der frischen Nordseeluft bietet. Ein vollwertiges Duschbad komplettiert das Raumangebot im Obergeschoss. Für angenehme Wärme sorgt die im Erd- und Obergeschoss in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung. Zusätzliche Nutzfläche bietet nicht nur der ausgebaute Spitzboden, sondern auch die etwa 15 m² große Garage. Eine charmante Immobilie in ruhiger Wohnlage, ideal für alle, die die Nähe zur Nordsee und die besondere Atmosphäre von St. Peter-Ording schätzen. Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung zu präsentieren!
Features
Garage
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Engel & Völkers St. Peter-Ording

Your advisor: Lukas Biernath

Property ID: W-048B06

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~70 m²

  • Living area

    ~70 m²

  • Usable surface

    ~11 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1980

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    191.3 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Electric heating

Location: Sankt Peter-Ording, Schleswig-Holstein

St. Peter-Ording, gelegen auf der Halbinsel Eiderstedt im Kreis Nordfriesland, ist bekannt für den weitläufigen Sandstrand, die beeindruckende Dünenlandschaft und das gesunde Nordseeklima. Der Ort ist in vier Ortsteile – Ording, Bad, Dorf und Böhl – unterteilt und bietet eine ideale Kombination aus Erholung und Freizeitaktivitäten, die sowohl Einheimische als auch Touristen begeistert. Der kilometerlange, breite und weiße Sandstrand ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und verleiht der Region ihren unverwechselbaren Charakter. Die Landschaft ist geprägt von Dünen und Salzwiesen. St. Peter-Ording ist ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Das nahegelegene Wattenmeer, ein UNESCO-Weltnaturerbe, bietet einzigartige Naturerlebnisse und ist ein beliebtes Ziel für Wattwanderungen und Vogelbeobachtungen. Strandseglermeisterschaften, zahlreiche Wassersportarten und die beeindruckenden Pfahlbauten laden zum Staunen und Verweilen ein. Neben der Natur bietet St. Peter-Ording alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter erstklassige Restaurants, Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Über den Anschluss an die Bahn und die Bundesstraßen B202 und B203 ist St. Peter-Ording leicht erreichbar und vereint die Vorzüge idyllischer Naturlandschaften mit einer lebhaften Gemeinschaft.

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