Ihre Mieter sind schon da!

€230,000

3 Rooms
1 Bathrooms
~86 m² Living area

Description

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1965 mit ca. 86 m² Wohnfläche, befindet sich im 1. Obergeschoss eines 5-Parteienhauses. Neben einem geräumigen Wohnzimmer und Kinderzimmer, einem hellen Schlafzimmer und einer großzügigen Küche, bietet die Wohnung ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss. Der Balkon auf der Südseite des Hauses überzeugt durch einen schönen Blick in den Gemeinschaftsgarten. In der Wohnung sind 2-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Im Jahr 2019 wurde sie mit neuen Böden und einer neuen Küche ausgestattet, im Jahr 2024 wurde das Bad renoviert. Das Treppenhaus wurde ca. im Jahr 2017 gestrichen. Für Stauraum sorgt das dazugehörige Kellerabteil. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist seit September 2020 für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 900,- EUR vermietet, wobei 63,- EUR für die Garage anfallen. Zum Schutze der Privatsphäre der Mieter wurden die Fotos mit beispielhaften Wohnideen digital eingerichtet. Das Badezimmer ist weitestgehend im Originalzustand abgebildet.

Features

BalconyBasementGarage

Engel & Völkers Ingolstadt

+49 841 9936530

Your advisor: Tanja Gebhard

Property ID: W-047KUO

Location: Mailing, Ingolstadt

Mailing – ein Stadtteil, der Ruhe und Stadtnähe auf harmonische Weise verbindet. Eingebettet im Osten von Ingolstadt, präsentiert sich dieser charmante Ortsteil mit einem angenehmen Wohnumfeld, gepflegten Straßen und einer ausgeprägten Gemeinschaft. Hier genießen Sie ein entspanntes Umfeld, ohne auf die Vorzüge der nahen Großstadt verzichten zu müssen. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Für Pendler bietet die Nähe zu Audi, dem GVZ und der A9 einen klaren Standortvorteil. Gleichzeitig bleibt das Ortsbild von Mailing angenehm ruhig und grün – ideal für Familien, Paare und Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität legen. Die Anbindung ist hervorragend: Der Ingolstädter Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt, Busverbindungen verkehren regelmäßig in die Innenstadt, und mit dem Auto erreichen Sie alle wichtigen Ziele schnell und bequem. Spaziergänge entlang der Donau, Radtouren durch das Umland oder ein Ausflug in die historische Altstadt von Ingolstadt – Mailing bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Diese Lage bietet Ihnen kurze Wege: Kindergarten Mailing, ca. 200 m (2 Minuten zu Fuß) Bäckerei und Nahversorgung im Ortskern, ca. 1,1 km (2 Minuten mit dem Auto) Grundschule Mailing, ca. 850 m (12 Minuten zu Fuß/2 min. mit dem Auto) Audi AG Ingolstadt, ca. 7,8 km (15 Minuten mit dem Auto) Ingolstadt – Zentrum, ca. 5,7 km (13 Minuten mit dem Auto) Ingolstadt Village, ca. 3,5 km (6 Minuten mit dem Auto) Westpark Shoppingcenter, ca. 7,4 km (16 Minuten mit dem Auto) Autobahn A9, Anschluss Ingolstadt-Nord, ca. 2,2 km (5 Minuten mit dem Auto) Ingolstadt Hauptbahnhof, ca. 6 km (14 Minuten mit dem Auto) Flughafen München, ca. 67,9 km (39 Minuten mit dem Auto) München, ca. 80,6 km (1 Stunde mit dem Auto) Nürnberg, ca. 94 km (1 h 20 Minuten mit dem Auto) Mailing steht für ruhiges Wohnen mit kurzer Distanz zu Stadt, Arbeit und Freizeit – ein Standort, der Beständigkeit, Komfort und Lebensqualität vereint.