Der perfekte Platz für Ihr neues Zuhause

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 900m² in gut angebundener Lage von Königsmoos, im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Das Grundstück befindet sich in 1. Reihe rechts direkt an der Neuburger Straße – einer zentralen Ortsdurchfahrt mit gewachsener Wohnbebauung. Es handelt sich um eine innerörtliche Baulücke, die nach den Vorgaben der Nachbarschaftsbebauung (§ 34 BauGB) bebaut werden kann. Demnach muss sich ein Neubau hinsichtlich Bauweise, Geschosszahl, Dachform und Nutzung in die vorhandene Umgebungsbebauung einfügen. Üblich sind hier freistehende Einfamilienhäuser mit ein- bis zweigeschossiger Bauweise. Das Grundstück ist teilerschlossen – Wasser, Strom und Telekommunikation liegen in der Straße, ein Kanalanschluss ist noch herzustellen. Die Größe des Grundstücks bietet viel Spielraum für ein individuelles Bauvorhaben mit ausreichend Platz für Haus, Garten und Stellflächen. Durch die breite Straßenfront und Südausrichtung sind attraktive Grundrisslösungen mit gut belichteten Wohnräumen möglich. Mögliche Bebauung / Ausrichtung Das Grundstück eignet sich ideal für ein freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Gartenanteil. Die Ausrichtung ermöglicht eine Süd- oder Südwestlage für Wohn- und Terrassenbereiche. Auch eine Bebauung mit Doppelhaus oder Bungalow ist – vorbehaltlich Rücksprache mit der zuständigen Baubehörde – denkbar.