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High-angle view of a red brick building with a green metal roof surrounded by modern urban architecture.

Bürofläche mitten in der Innenstadt

Rent/m² from

€10.50
  • ~260 m² Total surface
  • ~260 m² Office surface

Description

Die angebotene Bürofläche befindet sich in einem Büro- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage. Die Einheit liegt im 3. Obergeschoss und umfasst ca. 259,77 m². Sie ist sowohl bequem über einen Fahrstuhl als auch über ein repräsentatives Treppenhaus erreichbar. Der Grundriss ist großzügig gestaltet und bietet die Möglichkeit, die Fläche teilweise zu individualisieren sowie nach Mieterwunsch auszubauen. Eine Teeküche sowie getrennte WC-Bereiche sind bereits vorhanden. Abhängig von den gewünschten Umbaumaßnahmen kann der Mietzins entsprechend angepasst werden. - Mitten in der Innenstadt - Renovierter Übergabezustand - Kleiner Personenaufzug - Grundriss teilweise flexibel - 3. Obergeschoss - Getrennte WC-Einheiten 00057
Features
Elevator
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Engel & Völkers

Your advisor: Team Büroflächenvermietung

Property ID: OI-HAN-00057

Property details
  • Property type

    Office

  • Total surface

    ~260 m²

  • Office surface

    ~260 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1988

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Final Energy Consumption

    356 kWh/m²a

  • Power consumption

    108.8 kWh/m²a

  • Final electricity consumption

    108.8 kWh/m²a

  • Final heating consumption

    145.7 kWh/m²a

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Altstadt, Bremen

Die Mikrolage überzeugt durch ihre sehr gute Erreichbarkeit in alle Richtungen und bietet damit ideale Voraussetzungen für einen effizienten Büroalltag. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig gegeben, mehrere Bus- und Bahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch für Fahrradpendler ist der Standort attraktiv. Gut ausgebaute Radwege sorgen für eine sichere und zügige Erreichbarkeit aus den umliegenden Stadtteilen. Mit dem Auto ist die Liegenschaft ebenfalls hervorragend angebunden. Die Nähe zu zentralen Verkehrsachsen gewährleistet kurze Fahrzeiten sowohl in die City als auch in das überregionale Straßennetz. Ausreichende Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld im Presse Parkhaus sind vorhanden. Für die Mittagspause bietet das direkte Umfeld eine abwechslungsreiche Auswahl an gastronomischen Angeboten. Von schnellen Snacks bis hin zum Business Lunch ist alles vorhanden. Ergänzt wird dies durch Cafés und Bäckereien, die sich ideal für kurze Pausen oder informelle Gespräche eignen.

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