Ein Zuhause am Wasser – Wörthsee-Idylle mit Bootshaus & privatem Steg

Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühlt: Stellen Sie sich vor, der Tag beginnt mit dem sanften Glitzern der Sonne auf den Wellen des Wörthsees. Ihr erster Kaffee schmeckt noch intensiver, wenn Sie ihn auf der Terrasse genießen – mit Blick über das Bootshaus und den privaten Steg auf das weite, türkisblau schimmernde Wasser. Hier in der Vorderen Seestr. 13a dürfen Sie genau das erleben: Sie wohnen in absoluter Premiumlage, mit direktem Zugang zu einem der schönsten Seen Bayerns. Ein Ort voller Möglichkeiten: Auf rund 3.257 m² eröffnet sich Ihnen eine Welt, in der Privatsphäre, Ruhe und Naturverbundenheit im Mittelpunkt stehen. Das parkähnliche Grundstück bietet Platz für Großzügigkeit. Ob als Familiensitz oder als Rückzugsort für entspannte Stunden am Wasser. Das bestehende Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1996 verfügt über ca. 279 m² reine Wohnfläche, verteilt auf 8 Zimmer. Es kann problemlos wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus zurückgeführt werden. Und genau hier liegt Ihre Chance: Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen, auf einem Grundstück, das Ihnen so kaum noch geboten werden kann. Eine Lage, die begeistert: Der Wörthsee ist bekannt als einer der klarsten und schönsten Badeseen Bayerns. Beliebt für Wassersport, Segeln, Schwimmen und seine Lebensqualität. Steinebach verbindet idyllisches Wohnen am Wasser mit bester Anbindung an München, während Sie vor Ort alles für den täglichen Bedarf finden. Warum dieses Angebot einzigartig ist: Die Genehmigung für einen privaten Steg? Heute kaum denkbar. Ein Bootshaus direkt am Wasser? Fast unbezahlbar. Doch genau dieses Privileg erwartet Sie hier. Das Anwesen ist nicht nur eine Immobilie, es ist ein Lebensgefühl. Ein Ort für unvergessliche Sommerabende mit Familie und Freunden, für den Zauber des Winters bei ausgedehnten Spaziergängen entlang des Sees und für Momente, die bleiben. Auf einen Blick: - Direkter Seezugang mit eigenem Steg und Bootshaus - Atemberaubender Blick auf den Wörthsee - Parkähnliches, idyllisches Grundstück - Beste Lage in Steinebach am Wörthsee - Bestehende und erhaltungswürdige Immobilie - Perfekte Balance aus Rückzugsort und Freizeitparadies - Bebaubarkeit richtet sich nach Bebauungsplan