Engel & Völkers
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Solider Bungalow mit viel Platz und Ausbaupotential

Price on request
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~136 m² Living area
  • ~644 m² Plot surface

Description

Coming soon ...
Features
BasementGarageGardenGuest toilet
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Engel & Völkers Düren

Your advisor: David Lambert

Property ID: W-047SLU

Property details

  • Object type

    Bungalow

  • Condition

    Needs Rehabilitation

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    1

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    3

  • Living area

    ~136 m²

  • Plot surface

    ~644 m²

Energy efficiency information

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    396.3 kWh/m²a

  • Energy source

    Oil heating

Location: Merken, Düren

Düren-Merken liegt im Westen der Kreisstadt Düren und verbindet eine ruhige, dörflich geprägte Wohnlage mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur. Der Ort ist von Feldern, Grünflächen und der typischen Jülicher Börde umgeben und bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Freien. Gleichzeitig ist die Dürener Innenstadt schnell erreichbar. Merken verfügt über eine gute Grundversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich im Ort oder in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet Düren angesiedelt und bequem erreichbar. Ein reges Vereinsleben, Sportangebote sowie lokale Feste und Veranstaltungen tragen zu einer lebendigen und familiären Dorfgemeinschaft bei. Die verkehrliche Anbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene B56 sowie die Autobahn A4 sind die Städte Düren, Aachen und Köln schnell erreichbar. Die Dürener Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten, Aachen in etwa 25–30 Minuten und Köln in rund 40–45 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die gute Anbindung und sorgt für regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt, zu den Bahnhöfen sowie in die umliegenden Orte. Die Lage von Düren-Merken vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu urbanen Zentren und bietet damit eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

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