Groov Terrassen Gastronomieimmobilie

- Toplage im Naherholungsgebiet Zündorfer Groov - Bisherige Nutzung als traditionsreiches Gastronomiekonzept "Groov Terrassen" - Aktuelle Nutzungsgenehmigung für Schank- und Speisewirtschaft mit 200 Sitzplätzen im Innenbereich, 300 im Außenbereich prüfbar - Einrichtung, Küche und Technik sind im Kaufpreis enthalten - Das Inventar der Terrasse ist nicht enthalten und kann vom Vorpächter abgekauft werden - Gasträume inkl. Toilettenbereiche zuletzt 2020 umfangreich modernisiert - Gebäudeensemble in Teilen unter Denkmalschutz - Überwiegend bebaubar nach § 34 BauGB - Ausbau- und Umnutzungspotentiale prüfbar - Bodenrichtwert 2026 = 720 EUR/m2 - Sollmiete entspricht Mieten bis März 2026 MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH (im Folgenden: ''Engel & Völkers'') kommt für Verbraucher entweder durch schriftliche Vereinbarung oder nach den Regeln für im Fernabsatz und außerhalb der Geschäftsräume abgeschlossenen Verträge zustande. Für Unternehmer kann ein Maklervertrag auch durch Innanspruchnahme von Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande kommen. Sollte die nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist Engel & Völkers dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer an Engel & Völkers zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Alle Informationen sind ohne Gewähr und beziehen sich auf Angaben, die uns von dem Eigentümer der Immobilie übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die bei einem Immobilienerwerb anfallenden Nebenkosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Notar-/ Grundbuchgebühren) sind vom Käufer zu tragen. Diese Kosten sind in den hier angegebenen Kennzahlen nicht enthalten. Auf Wunsch stehen wir mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Eine Besichtigung kann erfolgen nach Vereinbarung mit unserem zuständigen Berater. Es gelten unsere in diesem Exposé enthaltenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. G-12286696