Engel & Völkers
Empty room with white walls, wood-look floor, radiator, and sliding glass doors to a balcony with trees in the background.

Attraktive Dreizimmerwohnung in Toplage – gepflegt, modernisiert, sofort bezugsfähig

€260,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~73.4 m² Living area

Description

In ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Lage von Bad Homburg präsentiert sich diese helle, modernisierte Dreizimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 80 Einheiten. Die Wohnung wurde 2017 vollständig saniert. Im Zuge dessen wurden das Badezimmer, die gesamte Elektrik sowie die Fenster erneuert. Damit erfüllt die Immobilie zeitgemäßen Komfort und befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand. Der gut dimensionierte Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht hinein und öffnen den Blick auf die überdachte Loggia. Diese offeriert zusätzliche Fläche für entspannte Stunden im Freien, Frühstück in der Morgensonne oder den Ausklang des Tages mit Weitblick in den Taunus. Die modern ausgestattete Einbauküche fügt sich mit hellen Fronten, wertigen Einbaugeräten und warmen Holzoberflächen stimmig in das Gesamtbild ein und bietet durchdachte Arbeitsabläufe für Kochbegeisterte. Das Bad ist stilvoll saniert worden und überzeugt mit einer großen Dusche, zeitgemäßen Fliesen und Platz für die Waschmaschine. Neben dem Wohnbereich stehen ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste nutzen lässt. Ein klar gegliederter Grundriss mit kurzen Wegen sorgt für eine angenehme Raumlogik; der hochwertige Bodenbelag in Holzoptik schafft in allen Wohnräumen ein warmes und harmonisches Ambiente. Die Nachbarschaft ist gepflegt, das Umfeld grün und angenehm ruhig. Zugleich profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten. Die ausgezeichnete Anbindung in die Region macht den Standort zusätzlich attraktiv. Ob zur Eigennutzung oder als langfristig werthaltige Kapitalanlage: Diese modernisierte Dreizimmerwohnung verbindet Lagequalität, zeitgemäße Ausstattung und ein stimmiges Wohngefühl zu einem Angebot, welches Sie selten finden. Lassen Sie sich vor Ort überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGreen viewWheelchair accessible
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Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Your advisor: Cristian Darie

Property ID: W-046ZL9

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Good

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    5

  • Number of Floors

    7

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~73.4 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1967

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    185.73 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Oil heating

Location: Bad Homburg vor der Höhe, Bad Homburg

Bad Homburg vor der Höhe liegt ca. 18 km nördlich von Frankfurt/Flughafen (Fahrzeit ca. 20 Min.). Neben Kronberg und Königstein weißt die 55.000 Einwohner-Stadt die höchsten Bodenpreise auf und gilt als moderner Wirtschaftsstandort und attraktive Einkaufsstadt. Das Landgrafenschloss und die Einkaufsmeile Louisenstraße (Fußgängerzone) stellen den Mittelpunkt der Kurstadt dar. Um den schönen Kurpark, der im Norden in den Hardtwald übergeht, erstrecken sich elegante Villenviertel, die prominente Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Politik und Kultur zu seinen Einwohnern zählen. Hinter Bad Homburg und seinen Stadtteilen erhebt sich der Taunus mit dem Herzberg (591 m). Weitere Informationen finden Sie unter www.bad-homburg.de.

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