Zentrale Rarität in Grafing – Raum für neue Ideen in Bestlage

🔺 Grundstück in zentraler Toplage von Grafing – direkt an der Hauptverbindungsachse zur Innenstadt gelegen 🔺 Bebauung nach § 34 BauGB – Nachbarschaftsbebauung maßgeblich 🔺 In der Nachbarschaft befindet sich eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen plus Dachgeschoss 🔺 Klassische Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften denkbar 🔺 Denkbar wäre ggf. auch ein Reihenhaus oder kleinteilige Wohnbebauung (vorbehaltlich Klärung mit dem Bauamt) 🔺 Grundstück ist derzeit mit einem Altbestand (freistehendes EFH) mit ca. 120,5 m² Wohnfläche bebaut 🔺 Hoher Wohnwert und ausgezeichnete Mikroinfrastruktur – S-Bahn, Schulen, Geschäfte und Gastronomie fußläufig 🔺 Grafing gehört zu den wachstumsstärksten Wohnstandorten im Münchner Umland 🔺 Ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Bauträger Wichtig: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!