Repräsentative Villenetage im Briller Viertel

Diese stilvolle Gründerzeitvilla aus dem Jahr 1900 verbindet den repräsentativen Charakter historischer Architektur mit einer hochwertigen und zeitgemäßen Ausstattung. Auf ca. 170 m² Wohnfläche verteilen sich vier großzügig geschnittene Zimmer, die durch eine zentrale Diele miteinander verbunden sind und dadurch eine besonders angenehme und repräsentative Raumfolge schaffen.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird der besondere Charakter des Hauses spürbar: Hohe Räume, aufwendig gestaltete Stuckelemente an den Decken, große Fensterflächen und klassische architektonische Details verleihen den Räumen eine außergewöhnliche Atmosphäre. Der großzügige Lichteinfall sorgt dabei für ein helles und freundliches Wohnambiente. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen schafft hochwertiges Echtholzparkett eine warme und elegante Atmosphäre, während Küche, Entrée und Flur mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet sind. Das großzügige Entrée mit angrenzender Diele bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung, von dem aus sich die einzelnen Wohnbereiche harmonisch erschließen. Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohnzimmer, das mit seinem stilvollen Ambiente überzeugt. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur großzügigen Veranda. Von der Veranda aus gelangen Sie in den gemeinschaftlich genutzten Garten mit Südausrichtung, der insbesondere in den wärmeren Monaten zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Esszimmer verfügt über einen funktionsfähigen Kamin, der dem Raum eine besonders behagliche und repräsentative Atmosphäre verleiht. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und verfügt über einen maßgefertigten Einbauschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Homeoffice, Arbeits- oder Kinderzimmer. Ein dekorativer, nicht funktionsfähiger Kamin unterstreicht hier den klassischen Charakter des Raumes. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und verbindet moderne Ausstattung mit einer zurückhaltenden, hochwertigen Gestaltung. Ein separates Gäste-WC befindet sich außerhalb der eigentlichen Wohnung und ergänzt das Raumangebot. Rollläden an den entsprechenden Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine individuelle Regulierung von Licht und Privatsphäre.

Zur Wohnung gehören darüber hinaus zwei eigene Kellerräume sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Waschraums. Die Treppenhausreinigung, der Mülldienst sowie der Winterdienst werden nach Absprache von der Gemeinschaft übernommen. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 550 € und beinhaltet die Heizkosten.