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€495,000
  • 3 Rooms
  • ~144 m² Living area
  • ~944 m² Plot surface

Description

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1974 überzeugt in solider Fertigbauweise mit rund 144 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss – ideal für Paare oder kleine Familien. Herzstück ist das helle Wohn- und Esszimmer mit Blick in den Garten. Die angrenzende Küche ermöglicht den Zugang zur sonnigen, überdachten Terrasse in Südausrichtung. Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, ein modernisiertes Bad mit neuer Dusche und ein separates Gäste-WC bieten komfortables Wohnen. Praktische Details wie Garderobe im Eingangsbereich, Abstellraum mit neuer Heizung (2024), Dachboden sowie Garage und zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab. Bereits erfolgte Modernisierungen (Dach 2010, Fenster 2016) schaffen eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Features
GarageGardenTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Gütersloh

Your advisor: Anna Rodehutskors

Property ID: W-04930N

Property details
  • Object type

    Bungalow

  • Rooms

    3

  • Garages

    1

  • Living area

    ~144 m²

  • Plot surface

    ~944 m²

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1974

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    249.9 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Isselhorst, Gütersloh

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Gütersloh-Isselhorst, ruhig am Ende einer Sackgasse. Die familienfreundliche Nachbarschaft mit verkehrsberuhigten Straßen bietet ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld. Das charmante Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar. Gütersloh und Bielefeld sind in ca. 10–15 Minuten erreichbar, der Bahnhof Isselhorst-Avenwedde sorgt für eine gute Anbindung. Eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.

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