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Aerial view of a beige brick house with a dark tiled roof, a paved driveway, and a lush green garden with pink flowers. [AI-generated text]

Gadderbaum – ehrlich, herzlich, gemütlich

Price on request
  • 7 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~180 m² Living area
  • ~604 m² Plot surface
  • Completion expected January 2027

Description

Dieses gepflegte und über die Jahre organisch gewachsene Wohnhaus bietet neuen Eigentümern viel Potential. Ursprünglich im Jahre 1952 als solides Einfamilienwohnhaus errichtet, wurde im Jahr 1984 ein Erweiterungsbau mit gleichzeitiger Dachsanierung und Unterkellerung hinzugefügt.  Dabei erhielten beide Wohnetagen schön dimensionierte Wohnbereiche in angenehmer Süd-Ostausrichtung.

Heute präsentiert sich das Haus mit einer sehr flexiblen Aufteilung, wobei das Erdgeschoss und das Obergeschoss jeweils als abgeschlossene Wohnungen genutzt werden können. Beide Etagen bieten auf ihren recht ähnlichen Grundrissen jeweils einen großen Wohnbereich mit gemütlichem Kamin, zwei Schlafzimmer und ein Bad. Auch eine Küche weisen beide Stockwerke auf.

Features
BalconyBasementGarageGardenFireplace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bielefeld

Your advisor: Daniel Kastilan

Property ID: W-04A3QZ

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    7

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    3

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~180 m²

  • Plot surface

    ~604 m²

  • Usable surface

    ~20 m²

  • Flooring

    Carpet, Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1952

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    214.3 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    No

Location: Bethel, Bielefeld

Gadderbaum ist einer der beliebtesten Bielefelder Wohnorte und das aus gutem Grund. Dieser betont grüne Stadtteil bietet ein lebenswerte Kombination aus Naturnähe und hervorragender Infrastruktur. Durch die unmittelbare Anbindung an die Autobahnen A2 und A33 sind Metropolen wie Hannover, Dortmund und Paderborn schnell erreichbar. Die Stadtbahn gewährleistet zudem eine zügige und bequeme Verbindung zur Bielefelder Innenstadt, auch ohne Auto.

Die Nahversorgung ist optimal: mehrere Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Erholung und Freizeitaktivitäten laden der nahe gelegene Teutoburger Wald sowie zahlreiche Wander- und Radwege ein.

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