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Gemütliche Dachgeschosswohnung in schöner Lage nahe der Bremer Universität

€210,000
  • 4 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~66 m² Total surface
  • ~60 m² Living area
  • Construction year 1962

Description

In angenehmer Lage von Bremen-Horn, unweit der Universität, präsentiert sich diese charmante Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962. Die Immobilie überzeugt durch ihre harmonische Raumaufteilung, die lichtdurchfluteten Wohnbereiche und den schönen Blick in die grünen Gärten der umliegenden Nachbarschaft.

Herzstück der Wohnung ist das ansprechende Wohnzimmer , das durch die angenehme Größe und die bodentiefen, großen Fensterelemente eine freundliche und einladende Atmosphäre vermittelt. Ein sonniger Balkon schließt sich an, der auch von der Küche aus zu betreten ist – ein wunderbarer Ort, um den Blick ins Grüne schweifen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Ein helles Schlafzimmer, ein weiteres kleineres Zimmer, die weiß geflieste Küche mit Einbauten inklusive Elektrogeräte sowie das weiß geflieste Duschbad ergänzen das Raumangebot auf angenehme Weise.

Ein Plus ist das zusätzliche Dachbodenzimmer, mit einer festen Holztreppe direkt erreichbar, ideal für individuelle Wohnideen, Homeoffice oder als Hobbybereich.

Die Wohnung war über einen längeren Zeitraum vermietet und ist inzwischen bezugsfrei. Damit bietet sie dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu nutzen.

Eine Immobilie mit besonderem Charme, angenehmer Wohnqualität und einer Raumaufteilung, die vielfältige Möglichkeiten eröffnet – ergänzt durch den sonnigen Balkon und den wohltuenden Blick ins Grüne.

Features
Balcony
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bremen Schwachhausen

Your advisor: Louis Michels

Property ID: W-04AZQH

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4

  • Bathrooms

    1

  • Total surface

    ~66 m²

  • Living area

    ~60 m²

  • Usable surface

    ~6 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1962

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    82.4 kWh/m²a

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Lehe, Bremen

Der Bremer Stadtteil Horn ist durch den Rhododendronpark mit seinem botanischen Garten (Botanika) und Restaurant / Café überregional bekannt und wird sehr gern auch als Erholungsort von Spaziergängern, Joggern und durch zahlreiche Spielplätze auch von Familien mit Kindern gern besucht.

Die Wohnung ist unweit der Leher Heerstraße und dem Mühlenviertel gelegen. Hier finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte. Auch Ärzte und Banken haben sich hier niedergelassen.

Eine super Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr, der Buslinie 20 und den Straßenbahnen Linie 4 und 5 ist ebenfalls gegeben. Innerhalb von 15 bis 20 Minuten ist die Innenstadt bzw. der Hauptbahnhof erreicht.

Die Universität ist auch problemlos mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Horner-Bad ist zu Fuß nur 4 Minuten entfernt. Selbstverständlich befinden sich auch Kindergärten und Schulen vor Ort. Das Gymnasium Horn ist in unmittelbarer Nähe.

Floor plans (2)

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