Charmantes Reihenendhaus in Feldrandlage – ruhig gelegen mit großem Potenzial

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr ca. 1966 bietet rund 100 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen und überzeugt durch ihre angenehme Wohnlage. Besonders hervorzuheben ist die Lage am Ende der Häuserreihe mit unmittelbarer Nähe zum Feldrand – hier genießen Sie einen weiten Blick ins Grüne sowie ideale Bedingungen für Spaziergänge und Erholung im Freien. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem angrenzenden Garten – ein schöner Rückzugsort im Freien. Eine separate Küche sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet zusätzliche Wohn- bzw. Nutzfläche. Der bereits ausgebaute Bereich umfasst einen Vorraum und kann flexibel genutzt werden. Darüber hinaus steht ein weiterer Raum mit Ausbaupotenzial zur Verfügung, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet ausreichend Stauraum. Ein Stellplatz direkt auf dem Grundstück sowie ein ca. 263 m² großes Grundstück runden dieses Angebot ab. Das Haus befindet sich insgesamt in einem altersbedingten Zustand und bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung. Fenster, Bad und Dach entsprechen weitgehend dem Baujahr, die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Somit eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und technisch auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen. Aufgrund einer früheren Grundstücksteilung besteht ein im Grundbuch eingetragenes Betretungsrecht als übliche nachbarschaftliche Regelung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich persönlich einen Eindruck von dieser Immobilie. Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung – gemeinsam mit unseren erfahrenen Spezialisten von E&V Finance. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!