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Neubau ! Energieeffizientes Reihenmittelhaus

€649,000
  • 6 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~120 m² Living area
  • ~291 m² Plot surface

Description

Das energieeffiziente Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2026 fertiggestellt und überzeugt mit moderner Bauweise sowie einem durchdachten Raumkonzept. Auf einem nach Westen ausgerichteten Grundstück gelegen, bietet es angenehme Sonnenstunden am Nachmittag und Abend. Ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf vier Ebenen und schafft mit insgesamt fünf Schlafzimmern, zwei Bädern und einer offenen Küche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss präsentiert sich offen und großzügig. Der Wohn- und Essbereich ist durch die großen Fensterfronten lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die vorgelagerte Westterrasse sowie in den Garten. Ein hochwertiges Duschbad steht Ihnen im Erdgeschoss ebenfalls zur Verfügung. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Ein modernes Vollbad komplettiert diese Etage. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer und somit zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse. Der Keller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Neben der effizienten Erd-Wärmepumpe finden Sie hier praktische Abstellmöglichkeiten sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsräume eignen. Auch beim Thema Energieeffizienz ist an die Zukunft gedacht: Eine Photovoltaikanlage mit einer Peak-Leistung von 3,825 kWp in Kombination mit einem 6,5 kWh großen Speicher unterstützt die nachhaltige Energieversorgung des Hauses und trägt zu niedrigen Betriebskosten bei. Ein Pkw-Stellplatz direkt am Haus sorgt für komfortables Parken. Die angegebene Grundstücksfläche wurde nach den Miteigentumsanteilen berechnet. Das Haus überzeugt insgesamt durch hochwertige Materialien, eine einheitliche Gestaltung der Bodenbeläge und eine klare, zeitlose Architektur. Dieses Haus verbindet moderne Technik mit funktionalem Wohnraum und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Features
BasementBuilt-in kitchenGardenTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Norderstedt

Your advisor: Nico Rauchbach

Property ID: W-049H58

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~120 m²

  • Plot surface

    ~291 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    2026

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    10.5 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Loop, Heat pump

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Tangstedt, Schleswig-Holstein

In Tangstedt ist die Welt noch in Ordnung..........behaupten zumindest die über 6000 Tangstedter und die müssen es ja wissen. Nur wenige Kilometer nördlich der Hamburger Stadtgrenze wohnt man hier im Grünen und trotzdem nah an den Annehmlichkeiten der lebendigen Hansestadt Hamburg. Die Umgebung ist geprägt von der reizvollen Landschaft des oberen Alstertales mit seinen Naherholungsgebieten und einem großen Freizeitangebot für Reiter und Golfer. Ein Reitverein, mehrere Reitställe und das Reitwegenetz haben Tangstedt zu einem begehrten Reiterdomizil werden lassen. Tangstedt bietet alles, was das Leben auf dem Land angenehm macht. Das Wohnumfeld wird geprägt von ruhiger Nachbarschaft mit gepflegten Gärten und Häusern. Familien mit Kindern finden nicht nur eine kinderfreundliche Umgebung sondern auch Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen in Norderstedt sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden. Zum ausgedehnten Shopping-Bummel lädt das Herold- Center im nahen Norderstedt oder das nahe Alstertaler Einkaufszentrum in HH-Poppenbüttel ein. Rund 30 km bis in die Hamburger Innenstadt und 65 km bis zur Ostsee bedeuten eine strategisch gute Lage, wenn man beruflich nach Hamburg orientiert ist und privat gerne Zeit an der See verbringt.

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