Ein Haus, viele Möglichkeiten – großzügiges Dreifamilienhaus mit Garten und Südbalkon

Dieses gepflegte und vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 überzeugt durch seine großzügigen Platzverhältnisse, den charmanten Gartenbereich sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 596 m² großen Grundstück stehen insgesamt rund 284 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf drei Wohneinheiten mit insgesamt 11 Zimmern und 3 Bädern. Ob als klassisches Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als interessantes Kapitalanlageobjekt – diese Immobilie bietet ein hohes Maß an Flexibilität. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus einen gepflegten und soliden Eindruck. Die Wohnräume präsentieren sich hell, freundlich und großzügig geschnitten. Große Fensterflächen sorgen in allen Etagen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Grundrisse sind funktional gestaltet und bieten sowohl komfortable Gemeinschaftsbereiche als auch gut nutzbare Rückzugsmöglichkeiten. Die Wohnungen verfügen über geräumige Wohn- und Schlafzimmer, teils modernisierte Küchenbereiche sowie Tageslichtbäder mit Badewanne. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Südbalkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten ermöglicht. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight der Immobilie: Ein schöner Garten mit Pavillon, gewachsenem Baumbestand und viel Grün schafft Raum für Erholung, Familienleben oder gesellige Stunden im Freien. Auch funktional überzeugt das Objekt auf ganzer Linie. Eine große Doppelgarage bietet komfortable Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Die derzeit vermietete Erdgeschosswohnung eröffnet attraktive Mieteinnahmen von Beginn an und macht das Haus besonders interessant für Käufer, die Eigennutzung und Rendite miteinander verbinden möchten. Dank der Aufteilung in drei Wohneinheiten und der großzügigen Gesamtfläche eignet sich die Immobilie ideal für unterschiedlichste Lebens- und Nutzungskonzepte – vom Mehrgenerationenwohnen über teilgewerbliche Nutzung bis hin zur vollständigen Vermietung. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit viel Platz, Charme und Entwicklungspotenzial suchen.