Engel & Völkers
Bright, modern kitchen and dining area with white floors, island, and glass table. Balcony with outdoor seating visible through sliding glass doors.

Moderne Eleganz auf höchstem Niveau

€780,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~118 m² Living area

Description

Die großzügige Dachgeschosswohnung präsentiert sich als lichtdurchflutetes, modern gestaltetes Refugium in einem zeitgemäßen Mehrparteienhaus. Bereits die Außenansicht vermittelt den hochwertigen Charakter der Immobilie: klare Linien, eine harmonische Fassadengestaltung und große Fensterflächen bestimmen die Architektur. Im Inneren erwartet Sie ein beeindruckendes Raumgefühl, getragen von einer offenen Grundrissgestaltung, hellen Oberflächen und einer konsequent hochwertigen Ausstattung. Der Wohn- und Essbereich bildet das zentrale Herzstück der Wohnung. Hohe Decken, raumbreite Fensterfronten und geschickt gesetzte Dachflächenfenster schaffen ein außergewöhnlich helles Ambiente. Die moderne Einbauküche mit elegantem Inselblock fügt sich nahtlos in die Wohnlandschaft ein und überzeugt mit klarer Formensprache sowie hochwertigen Einbaugeräten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den weitläufigen Balkon, die einen herrlichen Blick über die Dächer der Umgebung bietet und eine exklusive Erweiterung des Lebensraums darstellt. Die Schlafzimmer sind gleichermaßen hell und stilvoll gestaltet. Der Masterbereich besticht durch seine ruhige, behagliche Atmosphäre, während das zusätzliche Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder hochwertiger Homeoffice-Arbeitsplatz genutzt werden kann. Die großen Fenster sorgen auch hier für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnqualität. Die beiden Bäder setzen mit ihrer puristischen, luxuriösen Gestaltung besondere Akzente. Warme, natürliche Farbtöne, fugenarme Flächen, Designer-Armaturen und eine freistehende Badewanne prägen das Hauptbadezimmer, das Wellnesscharakter vermittelt. Das weitere Bad präsentiert sich ebenfalls hochwertig und funktional, ideal als Gästebad oder ergänzender Sanitärbereich. Die Kombination aus architektonischer Eleganz, lichtdurchflutetem Interieur und kompromissloser Ausstattung macht diese Wohnung zu einem herausragenden Objekt für anspruchsvolle Käufer, die Design, Komfort und Privatsphäre auf höchstem Niveau suchen. Zwei Tiefgaragenstellplätze können für jeweils 20.000 € runden diese tolle Immobilie ab.
Features
Air-conditioningBalconyBasementBuilt-in kitchenTerraceAtticBuilt in wardrobeGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Kreis Böblingen

Your advisor: Philipp Moser

Property ID: W-02SDN8

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Top

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    4

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~118 m²

  • Usable surface

    ~10 m²

  • Flooring

    Epoxide resin floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    2017

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    42 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating, Underfloor heating

Location: Sindelfingen, Baden-Württemberg

Diese traumhafte Wohnung befindet sich angrenzend an das Wohngebiet "Unter den Weinbergen" in Sindelfingen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und eine Bushaltestelle sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Sindelfingen mit seinen gut 60.000 Einwohnern liegt geografisch ideal um schnell zur Landeshauptstadt Stuttgart, zum Stuttgarter Flughafen, Richtung Bodensee bzw. nach München oder Karlsruhe zu gelangen. Alle Richtungen erreichen Sie mit der Bahn oder mit dem PKW über die Autobahn A8 bzw. A81. Sindelfingen selbst verfügt über jede Art von Schulen sowie eine große Anzahl an Kindergärten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vor Ort wie das Einkaufszentrum „Breuningerland“ mit seinen vielen Boutiquen und Restaurants sowie das Stern Center, welches über ein Kino und weitere Einkaufsmöglichkeiten verfügt. Der Marktplatz von Sindelfingen, auf dem der wöchentliche Markt stattfindet, ist in wenigen Minuten erreichbar.

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