Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in direkter Waldlage

Dieses im Jahr 1978 errichtete Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung im Souterrain bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 717 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und interessantes Entwicklungspotenzial. Mit insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer sowie zwei Hauptbadezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die vorhandene Raumaufteilung eröffnet verschiedene Möglichkeiten, die Immobilie entsprechend den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Ein besonderes Merkmal ist der großzügige, L-förmig angelegte Balkon, der sich über zwei Seiten des Hauses erstreckt und zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft. Die Einliegerwohnung im Souterrain ist derzeit noch vermietet und wird ab November frei, sodass dem zukünftigen Eigentümer anschließend unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten offenstehen. Denkbar sind beispielsweise eine separate Vermietung, die Nutzung für Familienangehörige oder die Einbindung in ein individuelles Wohnkonzept. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie eine lange Auffahrt, auf der mindestens zwei weitere Fahrzeuge Platz finden. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Gelegenheit, Ausstattung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Gerade die Kombination aus großzügigem Grundstück, mehreren Wohneinheiten, zusätzlicher Nutzungs- und Ausbaureserve sowie den vorhandenen Stellplatzmöglichkeiten macht die Immobilie zu einer interessanten Basis für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen.