"VERKAUFT" Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, TG-Stellplatz und Aufzug / Erbpacht

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Altenerding. Das Gebäude aus dem Jahr 1978 umfasst insgesamt vier Etagen und zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend ältere Nachbarschaft aus. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Neben der Renovierung der Flure, der Tiefgarage, der Treppenhausfenster und der Klingelanlage wurde 2025 auch der Aufzug vollständig erneuert. Durch die umfassende Modernisierung der Wohnung 2023, ist das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und die Küche durch eine Neugestaltung, inklusive neuer Einbauküche, stilistisch und funktional ein echter Mehrwert. Die ca. 72 m² große Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Küche mit Durchreiche, Badezimmer, separatem WC sowie Abstellkammer. Ein Balkon, ein großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Ausstattung: Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Wohnräume - Laminatboden - neue Küche mit modernem Vinylboden und hochwertiger Einbauküche (verhandelbar) - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - separate Toilette - Rollläden Schlafzimmer Gemeinschaftliche Nutzung - Wasch- und Trockenraum - Fahrradaufhängung in der Tiefgarage - Kinderwagenabstellplatz - Gartenflächen zur Mitbenutzung - Zwei Gästeparkplätze direkt vor dem Haus Modernisierungen Wohnräume 2023 - Wohnräume mit Laminatboden - neue Küche mit modernem Vinylboden und hochwertiger Einbauküche (verhandelbar) - Badezimmer mit beheiztem Handtuchhalter - neue Fenster und Türen - Balkon mit neuen Fliesen und Vorrichtung für Windschutz - Rollläden im Schlafzimmer Modernisierung Gemeinschaftliche Nutzung: 2022 Flure 2023 Tiefgaragensanierung 2025 neue Aufzüge 2025 neue Klingel- und Gegensprechanlage