Wäschefabrik: Stilvolle Loftbüros für kreative Unternehmen

Das fünfgeschossige Fabrikgebäude wurde ursprünglich als Wäschefabrik errichtet. Später wurde das Objekt zu einem Bürogebäude umgebaut und entsprechend genutzt. Die Zuwegung zu den einzelnen Flächen ist dabei durch zwei exklusive Zugänge gewährleistet. Neben einem Lastenaufzug stehen diverse Personenaufzüge zur Verfügung. Von 2021 bis 2024 wird das denkmalgeschützte Gebäude umfangreich modernisiert, sodass zwei hochwertige Büroetagen im 4. und im 5. Obergeschoss bezogen werden können. Exklusiver Eingangsbereich Industriehof-Stil mit flexiblen Raumstrukturen Aufteilung und Ausstattung in Abstimmung mit dem künftigen Mieter möglich Hochwertiger Bodenbelag von Miliken mit akustischer Funktion Loft-Charakter Einheiten im 4. + 5. OG können durch eine Kommunikationstreppe verbunden werden Zwei Glasfaseranschlüsse: LWL (Glasfaser) LED-Beleuchtung mit Tageslicht- und Präsenzerkennung Deckenhöhe ca. 3,80 - 4,00 m Putz-Heiz-Kühlsystem (LowEx) Natürliche Belüftung Leed Gold-Zertifizierung Server- und IT-Verteilerräume: Daten-/Zuleitungen bis zum Auslass an den Steigleitungen vorgehalten Dachterrasse ausgestattet mit Holzbodenbelag und Grundbeleuchtung Außenliegender Sonnenschutz Outside-Workplaces im Innenhof mit Bepflanzung und Sitzstufen Teeküchen (bis zu 4 Teeküchen je Geschoss mit hochwertigen Elektrogeräten möglich; alternativ ist auch ein größerer, zentraler Bereich möglich) Personenaufzüge Lagerflächen im UG PKW-Stellplätze inkl. E-Ladesäulen Durchdachtes Fahrradkonzept mit sicheren Abstellplätzen, die über eine Fahrradrampe erschlossen werden 33787