New

Jugendstil trifft Moderne -Gut vermietete 3-Zimmerwohnung im angesagten Stadtquartier

€279,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~93 m² Living area

Description

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Jugendstilhauses aus der Jahrhundertwende verbindet den besonderen Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Der großzügige Grundriss bietet ein angenehmes Wohngefühl und überzeugt mit hellen, gut geschnittenen Räumen. Die einladende Wohnküche ist ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Das geräumige Badezimmer sorgt mit zwei Fenstern für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die Loggia - ein geschützter Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität, der zum Entspannen einlädt. Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und erst kürzlich die Wohnung an das moderne Fernwärmenetz angeschlossen, wodurch eine zukunftssichere und energieeffiziente Wärmeversorgung gewährleistet ist. Das Domizil wird seit 2022 von einem sympathischen, zuverlässigen Mieter bewohnt und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage mit bereits gesicherten Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet es durch seine attraktive Lage, den großzügigen Grundriss und dem besonderen Altbaucharme auch langfristig ein ausgezeichnetes Wertsteigerungspotential. Eine seltene Gelegenheit für Anleger, die eine gepflegte und nachhaltig attraktive Immobilie mit stabilem Mietverhältnis suchen.

Features
Basement
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kassel

Your advisor: Beatrice Greinemann

Property ID: W-04APKY

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    5

  • Living area

    ~93 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

  • Building restrictions

    Ensemble Monument

Energy efficiency information
  • Construction year

    1905

  • Energy certificate available

    In progress

Location: Vorderer Westen, Kassel

Der Vordere Westen in Kassel zählt zu den attraktivsten und gefragtesten Stadtteilen der Stadt. Geprägt von prächtigen Gründerzeitbauten, großzügigen Alleen und einer lebendigen Kulturszene, bietet das Viertel eine hohe Lebensqualität. Es erstreckt sich zwischen der Wilhelmshöher Allee im Süden und der Germaniastraße im Norden. Die Friedrich-Ebert-Straße verläuft zentral durch das Viertel und verbindet es mit der Innenstadt im Osten sowie Wilhelmshöhe im Westen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine lebendige Atmosphäre mit vielen Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen aus. Der Bebelplatz bildet das Herzstück des Viertels und ist ein beliebter Treffpunkt mit Wochenmärkten und kleinen Geschäften. Parks wie der Aschrottpark oder die Grünanlage am Tannenwäldchen bieten Erholungsmöglichkeiten, während die Nähe zum UNESCO-Weltkulturerbe Bergpark Wilhelmshöhe das Viertel noch attraktiver macht. Dank einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Straßenbahnen und Bussen sind sowohl die Innenstadt als auch der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe schnell erreichbar. Zudem sorgen zahlreiche Fahrradwege und die Nähe zu den Autobahnen A49 und A44 für eine gute Erreichbarkeit. Der Vordere Westen ist besonders beliebt bei jungen Familien, Künstlern und berufstätigen Paaren und Singles, die das urbane Leben mit historischem Charme und grünen Rückzugsorten kombinieren möchten. Mit seiner Mischung aus urbanem Flair, historischer Architektur und moderner Infrastruktur bietet das Viertel eine einzigartige Wohnqualität und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Kassels.

Request all property details

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by EV Kassel GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data EV Kassel GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

  • Receive full property details.

  • Get in touch with an advisor.

  • Confidential - data stays with E&V.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Kassel

engel & völkers shop image

Provider:

EV Kassel GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern