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Ein Haus mit vielen Möglichkeiten – Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage von Malchow

€295,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bathrooms
  • ~147 m² Living area
  • ~597 m² Plot surface

Description

Das im Jahr 1997 errichtete Einfamilienhaus steht auf einem ca. 597 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 146,8 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen fünf großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sowohl für Familien als auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten bestens geeignet sind. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herzstück des Hauses. Die Küche grenzt direkt an den Wohn- und Essbereich an und schafft eine angenehme, offene Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht ein direkter Zugang auf die sonnige Südwestterrasse und in den schönen Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere großzügige Zimmer sowie zwei Bäder en suite. Die Räume lassen sich flexibel gestalten und bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder eine individuelle Nutzung. Das Haus ist voll unterkellert und schafft auf ca. 83,6 m² zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hauswirtschaft, Hobby oder Lagerflächen. In einigen Räumen besteht Modernisierungsbedarf, gleichzeitig bietet die Immobilie viel Potenzial für ein gemütliches Zuhause. Ein Highlight ist das Nebengebäude auf dem Grundstück. Hier befinden sich eine Sauna sowie ein zusätzliches Duschbad. Ideal für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carportstellplatz sowie zwei weitere Außenstellplätze. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Features
BasementGardenTerraceGreen view
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Engel & Völkers Waren

Your advisor: Nora Schwarz

Property ID: W-049ADQ

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    5

  • Bathrooms

    3

  • Floor

    2

  • Living area

    ~147 m²

  • Plot surface

    ~597 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1997

  • Energy certificate available

    In progress

Location: Malchow, Mecklenburg-Vorpommern

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Malchow und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Malchow begeistert mit seinem besonderen Charme als Inselstadt inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte. Kleine Gassen, die bekannte Drehbrücke, gemütliche Cafés und Restaurants am Wasser sowie die Nähe zu Seen und Wäldern verleihen dem Ort eine besondere Atmosphäre. Hier prägen Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität das tägliche Leben. Ob Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren durch die umliegende Landschaft, Bootsausflüge oder Wassersport – die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür. Durch die nahegelegene A19 bestehen gute Verkehrsanbindungen nach Rostock, Berlin und Hamburg. Die Stadt Waren (Müritz) erreicht man in ca. 20 Minuten mit dem Auto. So verbindet sich die Ruhe der Seenlandschaft mit der Nähe zu größeren Städten und deren vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangeboten.

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