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Modern gray commercial building with a grid of large windows under a blue sky, fronted by a construction barrier.

Neubau-Erstbezug: Helle Büros am Wasser an der Oberbaumbrücke

Rent/m² from

€27
  • ~2,012 m² Total surface
  • ~2,012 m² Office surface
  • Dividable from ~253 m²

Description

Das ehemalige Produktionsgebäude verfügt über sechs Etagen. Es werden in den Obergeschossen moderne Büroflächen und im Erdgeschoss Einheiten für den Einzelhandel sowie ein Café im Hofflügel entstehen. Es wurde bis Ende 2023 unter energetischen Gesichtspunkten und hohen architektonischen Ansprüchen aufwändig saniert. Dabei bleiben alte Stielelemente, wie die Waffeldecke erhalten. Die Erweiterung des Gebäudes durch einen Neubau schließt die Lücke zur bestehenden Hofstruktur. Unter dem Gebäude befindet sich eine Tiefgarage mit 24 Pkw-Stellplätzen, wovon 6 Stellplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind. Neubau-Erstbezug Aufteilung und Ausstattung nach Mieterwunsch möglich Bodenbelag nach Mieterwunsch Lichte Raumhöhe ca. 3,10 - 3,30 m Sichtbetondecken und -wände Glasfaseranschluss Pendel- und Deckenleuchten Serverräume Hohlraumboden/Bodentanks Mechanischer Luftwechsel + Vorkühlung Bodenheizkonvektoren und Heizelemente Maximaler Schallschutz Loggien/ Terrassen Teeküche Aufzüge Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage (170,00 EUR/Stellplatz) Fahrradstellplätze auf dem Hof 2246
Features
Garage
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Engel & Völkers Berlin Commercial

Your advisor: Team Bürofläche

Property ID: OI-BER-2246

Property details
  • Property type

    Office

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~2,012 m²

  • Office surface

    ~2,012 m²

  • Dividable from

    ~253 m²

Energy efficiency information
  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Kreuzberg, Berlin

Das Objekt liegt in Kreuzberg nahe der Oberbaumbrücke, direkt an der Spree. Durch den in der Nachbarschaft liegenden Görlitzer Park vereinen sich Natur und Hauptstadtflair. In der Umgebung befinden sich viele Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die U-Bahnstation "Schlesisches Tor" und dem S- und U-Bahnstation "Warschauer Straße" gegeben. Berlin und seine Flughäfen Tegel und Schönefeld sind über die Köpenicker Straße und die A 100 sehr gut erreichbar.

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