Exklusiv & Einzigartig: Teilbares Villengrundstück mit Weitblick in exponierter Toplage

Dieses fantastische Grundstück mit einer Größe von ca. 6.670 m² und optimaler Südwest Ausrichtung, befindet sich in exponierter, idyllischer Randlage von Seevetal/Helmstorf. Von hier genießen Sie einen traumhaftem Blick in die malerische Natur, unmittelbar am Landschaftsschutzgebiet. Der vorliegende Bebauungsplan Helmstorf 6 "Hinsberg-Vor den Hockenkuhlen", ermöglicht eine bebaubare Grundfläche (GRZ) von 0,1. Somit können Sie eine Wohnfläche von über 800 m² errichten. Das Grundstück ist teilbar bei einer jeweiligen Mindestgröße von 1.500 m². Hinsichtlich des Baustils können Sie Ihren Wünschen freien Lauf lassen: Ob modernes Wohnen im exklusiven Bauhausstil oder lieber im großzügigen Landhausstil? Sie haben die Wahl! Das Grundstück ist derzeit mit einem abgängigen Bungalow (Nr. 30) aus den 1950er Jahren, einer massiv gebauten Garage mit elektrischen Toren für 3 Pkw sowie einem sehr charmanten ca. 60 m² großen Gäste- bzw. Wochenendhaus (Nr. 28a) bebaut. Die Versorgung des Gästehauses mit Erdgas erfolgt derzeit über einen freistehenden Propangastank. Die Versorgungsleitungen für Strom, Wasser und Gas liegen an der Grundstücksgrenze. Das Gästehaus verfügt über eine vollbiologische Kleinkläranlage. Eine öffentliche Abwasserentsorgung ist nicht geplant. Die Kosten für Rückbauten gehen zu Lasten des Käufers. Für nähere Auskünfte empfehlen wir eine Rücksprache mit der Gemeinde Seevetal. Ein absolut großartiges Grundstück, wohl das letzte seiner Art. Eine Besichtigung ist äußerst empfehlenswert!