Modernisiertes Wohnvergnügen in Itzum sofort bezugsfertig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage vereint modernen Komfort mit einer idealen Raumaufteilung auf 97 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist der aktuell modernisierte Zustand: Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden komplett neu installiert. Die Wohnung ist bezugsfrei und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden – ob als wertbeständige Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. ________________________________________ Die Highlights im Überblick: • Aktuell modernisiert: Komplett neue Sanitärbereiche (Bad & Gäste-WC). • Einbauküche inklusive: Hochwertige, neuwertige Einbauküche bereits vorhanden. • Sonnenseite: Großzügige Loggia mit perfekter Süd-/West-Ausrichtung. • Raumwunder: 4 Zimmer bieten volle Flexibilität für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. • Komfort-Paket: Eigener PKW-Stellplatz und gemeinschaftlicher Fahrradraum. ________________________________________ Ausstattungsdetails: Wohnfläche: ca. 97 m² Etage: 2. Obergeschoss Zimmer: 4 (Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer) Badezimmer: Geräumiges Wannenbad mit Waschmaschinenan- schluss + separates Gäste-WC ( beide komplett neu) Küche: incl. moderner Einbauküche Außenbereich: Loggia (Süd-/West-Ausrichtung) Heizung: Gas-Zentralheizung Hausgeld: 462 € mtl. (inkl. Heizkosten & Instandhaltungsrücklage) + 24 € mtl. Stellplatz (Bewirtschaftung + Rücklage) Sonsiges: PKW-Einstellplatz, Fahrradabstellraum _______________________________________ Fazit & Kontakt: Diese Immobilie bietet ein rundum stimmiges Gesamtpaket aus moderner Ausstattung, attraktiver Lage und sofortiger Verfügbarkeit. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der Qualität dieser Wohnung. Ihr Ansprechpartner: Herr Jürgen Wente