Engel & Völkers
New
Two-story house with a red tile roof, beige siding, and a green lawn. The house has a balcony and multiple glass doors.

Elegantes Haus mit Blick ins Grüne, perfekt für Natur- und Stadtliebhaber, nahe Berlin!

€585,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~164 m² Total surface
  • ~149 m² Living area
  • ~608 m² Plot surface
  • ~30 m² Terrace surface

Description

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Haus in Woltersdorf, das Luxus und Komfort auf höchstem Niveau bietet. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 149 Quadratmetern und einer Gesamtnutzfläche von 164 Quadratmetern, kombiniert dieses Haus zeitgenössische Eleganz mit durchdachtem Design. Erbaut im Jahr 2006 und zuletzt 2023 modernisiert, präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand und bietet moderne Annehmlichkeiten für anspruchsvolle Käufer. Die großzügigen Räume mit insgesamt vier Zimmern und drei Schlafzimmern strahlen eine einladende Atmosphäre aus, die durch den offenen Blick ins Grüne verstärkt wird. Das Wohnzimmer, ausgestattet mit einem eleganten Kamin, bietet einen perfekten Rückzugsort für entspannte Abende. Von dem Dachgeschoss gelangt man über eine Treppe in den Spitzboden der ein zusätzliches Raumangebot von 35 Quadratmetern bietet. Besondere Merkmale dieser Immobilie ist die großzügige Süd-West Terrasse, die ideal für sommerliche Zusammenkünfte oder zu ruhigen Momenten beim Sonnenuntergang einlädt. Auch ein Highlight ist die zum Garten ausgerichtete Küche, die sowohl für Alltagsgenüsse als auch für festliche Anlässe ausgelegt ist. Ein Duschbad im Erdgeschoss ist praktisch angelegt, das großzügige Badezimmer im Obergeschoss sorgt für Komfort und Privatsphäre. Eine Garage mit Abstellraum bietet sicheren Platz für Ihr Fahrzeug. Dieses Haus ist eine einmalige Gelegenheit, ein Leben voller Eleganz und Komfort zu führen. Tauchen Sie ein in die Schönheit und Ruhe von Woltersdorf und erleben Sie ein Zuhause, das durch Qualität und Stil besticht. Ein wahres Juwel, das darauf wartet, entdeckt zu werden.
Features
Built-in kitchenGarageGardenTerraceAtticGreen viewOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Alice Bechmann

Property ID: W-047CHG

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~164 m²

  • Living area

    ~149 m²

  • Plot surface

    ~608 m²

  • Terrace surface

    ~30 m²

  • Usable surface

    ~15 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2006

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    90.7 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating, Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Woltersdorf, Brandenburg

Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in Woltersdorf, einer der begehrtesten Adressen im Grünen vor den Toren Berlins. Diese luxuriöse Immobilie bietet einen idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die die Ruhe der Natur schätzen und gleichzeitig die Nähe zur pulsierenden Hauptstadt genießen möchten. Woltersdorf besticht durch seine malerische Landschaft und charmante, historische Atmosphäre. Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend. In nur 40 Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn das Herz Berlins. Die Autobahn A10 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie schnell mit der weiteren Umgebung. Der Flughafen Berlin Brandenburg ist etwa 45 Autominuten entfernt und bietet internationale Anbindungen. Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Der nahegelegene Woltersdorfer See lädt zum Schwimmen und Segeln ein, während der Kletterwald Erkner Abenteuerlustige begeistert. Kulturinteressierte können die historischen Schleusen und die Woltersdorfer Straßenbahn erkunden. Diese außergewöhnliche Lage vereint die idyllische Ruhe des Umlands mit der dynamischen Lebensart Berlins. Erleben Sie die perfekte Balance zwischen Natur und Stadtleben in Woltersdorf – ein Ort, der Luxus und Entspannung in harmonischer Weise verbindet.

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