Engel & Völkers
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A single-story beige house with a dark roof, green lawn, and a yellow house in the background on a sunny day.

Eleganter Bungalow für die kleine Familie

€530,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~98 m² Living area
  • ~702 m² Plot surface
  • ~36 m² Terrace surface

Description

Das 2010 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Berlin-Bohnsdorf, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft. Vom Eingangsbereich gelangt man über die Diele in den offenen Wohn- und Essbereich mit Küche. Die Küche ist mit Markengeräten von NEFF ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus betritt man die Terrasse mit gefliestem Boden, die durch eine großzügige Glasfront wind- und sichtgeschützt ist. Zusätzlich bietet das Haus ein modernes Duschbad mit Fenster, ein separates Wannenbad mit Handtuchheizkörper sowie ein Gäste-WC. Ein Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden. Es gibt drei Schlafzimmer, teilweise mit bodentiefen Fenstern. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Kunststofffenster und eine Gasbrennwertheizung. Die Böden sind vollständig gefliest. Der Außenbereich ist mit einem automatischen Bewässerungssystem von Gardena ausgestattet. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet. Der Doppelcarport bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Eine Kameraüberwachung, LED-Spots im Dachkasten, ein separater Gartenwasserzähler sowie ein Benzinrasenmäher gehören zur Ausstattung. Das Grundstück hat eine Größe von 702 m² und teilt sich in 537 m² Grundstücksflache mit einem eingetragenem Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten des dahinterliegenden Nachbargrundstücks , sowie einer Verkehrsflache von 165 m² auf.
Features
GardenTerrace
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Anahita Dehlavi

Property ID: W-0304H7

Property details
  • Object type

    Bungalow

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~98 m²

  • Plot surface

    ~702 m²

  • Terrace surface

    ~36 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2010

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    78.8 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Bohnsdorf, Berlin

Bohnsdorf ist ein ruhiger Stadtteil im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, im Südosten der Hauptstadt. Die Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und Nähe zur Natur macht ihn besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Etwa 20 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, grenzt Bohnsdorf an die Ortsteile Altglienicke, Schönefeld und Köpenick. Die ländliche Atmosphäre sowie Freizeitmöglichkeiten entlang der Dahme und in den Wäldern sorgen für Erholung, während die gute Verkehrsanbindung Pendlern und Ruhesuchenden zugutekommt. Bohnsdorf verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Bildungsangeboten wie Kitas und Grundschulen. Restaurants und Cafés laden zur Erholung ein. Sportlich Aktive finden diverse Sporteinrichtungen und Freiflächen, darunter den Bohnsdorfer Park, der Entspannung im Freien bietet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut: Die S-Bahn-Linie S45 & S9 hält in Altglienicke und bietet schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum. Mehrere Buslinien ergänzen den Nahverkehr. Autofahrer profitieren von der günstigen Anbindung an die A113 und der Nähe zum Flughafen Schönefeld. Insgesamt bietet Bohnsdorf eine ansprechende Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und praktischen Verkehrsanbindungen.

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