Engel & Völkers
Aerial view of a white house with a dark roof, garage, and carport in a suburban neighborhood.

Wohlfühldomizil für die kleine Familie

€290,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~65 m² Living area
  • ~310 m² Plot surface

Description

Einladend und gemütlich bietet dieses Einfamilienhaus Raum zum Wohlfühlen und Gestalten. Erbaut im Jahr 1961 wurde es im Jahr 1983 um eine Garage ergänzt. Es punktet mit drei großzügigen Zimmern, einer Küche mit Platz für einen Essbereich, einem Badezimmer und einem separaten WC. Im Keller steht Ihnen reichlich Nutzfläche zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist somit perfekt für ein Paar mit Home-Office-Arbeitsmöglichkeiten oder eine kleine Familie. Der schöne Garten ist in den Süden ausgerichtet und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung: Ob entspannte Stunden im Grünen, ausgelassene Abende mit Freunde und Familie oder kreative Stunden beim Gärtnern. Weitere Details: - Öl-Heizung 2001 - Kunststofffenster 2-fach verglast aus 1987 - Rollläden aus 1987
Features
BasementGarageGardenTerrace
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Engel & Völkers Ingolstadt

Your advisor: Tanja Gebhard

Property ID: W-047HRW

Property details

  • Object type

    Detached House

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    1

  • Garages

    1

  • Living area

    ~65 m²

  • Plot surface

    ~310 m²

Energy efficiency information

  • Construction year

    1961

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Energy source

    Oil heating

Location: Mailing, Ingolstadt

Das Einfamilienhaus befindet sich im Osten von Ingolstadt, in dem familienfreundlichen und zentrumsnahen Stadtteil Mailing. Eine Grundschule und Kindertagesstätten sind in dem top gelegenen Stadtteil vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel eine Eisdiele, Bäcker, Bank, Imbiss und Pizzeria finden Sie ebenfalls direkt in Mailing. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Richtung Innenstadt und ebenfalls Richtung Klinikum/Westpark ist hervorragend. In der Nähe befindet sich auch das Ingolstädter Village mit vielen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. In dieser ruhigen und kinderfreundlichen Nachbarschaft liegen gleich vor der Haustür einige Parks wie beispielsweise der Spielplatz „Mailinger Aue" und der Mailinger Weiher. Der Donaudamm bietet sich für Spaziergänge oder eine Fahrradtour in die Stadt an. Gute Anbindung: *ca. 5,1 km / 11 Min. in die Ingolstädter Innenstadt *ca. 7,4 km / 15 Min. zur Audi AG *ca. 60 Min. nach München und Nürnberg *ca. 9,2 km / 19 Min. zum Klinikum Ingolstadt *ca. 6,3 km / 14 Min. Gewerbegebiet Ingolstadt *ca. 2,8 km / 7 Min. Ingolstadt Village

Floor plans (2)

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