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Zuhause in der Altstadt von Wiesbaden!

€349,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~70 m² Living area

Description

Sie lieben die Altstadt im Herzen von Wiesbaden und genießen das bunte Leben in der Stadt: Herzlich willkommen in der Goldgasse, eine kleine Gasse mit einer Vielzahl von Restaurants und Geschäften die ein mediterranen Flair verströmen.

Diese individuelle Zwei-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines ca. 1900 und unter Denkmalschutz stehenden erbauten Gebäudes mit nur drei Wohneinheiten.

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert und geschmackvoll eingerichtet, sodass sie sofort bezugsfertig ist. Die Wohnfläche von ca. 70 m² gliedert sich in den schönen Wohn-/Essbereich mit der offenen, praktischen Küche mit Coffee Bar, dem geräumigen Schlafzimmer und dem gepflegten Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Über die Wendeltreppe erreichen Sie den oberen gemütlichen Bereich der sich als Gästebereich oder als Rückzugsort anbietet.

Zur Ausstattung gehören:

  • 3-Fach verglaste Fenster zur Goldgasse hin
  • 2- Fach verglaste Dachflächenfenster mit elektrisch betriebenen Rollläden
  • Heizung über Erdwärme
  • Badsanierung ca. 1999
  • Einbauküche ca. 1999
  • schöne Parkettböden

Den dazugehörigen Kellerraum erreichen Sie ebenerdig über den Hauseingang und stellen dort Ihr Fahrrad praktisch ab. Die zentrale Lage, ermöglicht es Ihnen alle Annehmlichkeiten Wiesbadens und Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig zu erreichen. Die ideale Lage für alle, die das urbane Leben mögen. Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.

Features
BasementBuilt-in kitchen
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wiesbaden

Your advisor: Christina Laurich

Property ID: W-049SBB

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    3

  • Living area

    ~70 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1900

  • Energy certificate available

    No

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Long-distance heating

Location: Wiesbaden, Hessen

Die Wiesbadener Innenstadt zeichnet sich durch repräsentative Altbauvillen aus der Jahrhundertwende aus, insbesondere im Bereich des historischen Straßenfünfecks. Diese architektonisch prägende Umgebung verleiht dem Stadtbild einen besonderen Charme und unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität der Lage. Dank der zentralen Lage sind das Stadtzentrum sowie der Hauptbahnhof in wenigen Minuten bequem erreichbar. Wiesbaden überzeugt insgesamt durch eine hervorragend erhaltene historische Bausubstanz, die das Stadtbild maßgeblich prägt und der Stadt ein unverwechselbares Flair verleiht. Als hessische Landeshauptstadt bietet Wiesbaden ein vielfältiges Angebot an Kultur-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die kontinuierlich wachsende Einwohnerzahl unterstreicht die hohe Attraktivität und Lebensqualität der Stadt. Großzügige Grünanlagen wie der Kurpark und das Nerotal zählen zu den beliebtesten Erholungsorten und sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Sie bieten ideale Möglichkeiten zur Naherholung und tragen wesentlich zum hohen Freizeitwert der Stadt bei. Die hervorragende Verkehrsanbindung über Straße und Schiene gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte im Rhein-Main-Gebiet, darunter Mainz und Frankfurt, sowie des internationalen Flughafens Frankfurt. Darüber hinaus laden die nahegelegenen Weinregionen Rheingau und Rheinhessen ebenso wie der landschaftlich reizvolle Taunus zu vielfältigen Ausflügen und Erholungsaktivitäten in der Natur ein.

Floor plans (2)

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