Zuhause in der Altstadt von Wiesbaden!

€349,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~70 m² Living area
  • Description

    Sie lieben die Altstadt im Herzen von Wiesbaden und genießen das bunte Leben in der Stadt: Herzlich willkommen in der Goldgasse, eine kleine Gasse mit einer Vielzahl von Restaurants und Geschäften die ein mediterranen Flair verströmen.

    Diese individuelle Zwei-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines ca. 1900 und unter Denkmalschutz stehenden erbauten Gebäudes mit nur drei Wohneinheiten.

    Die Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert und geschmackvoll eingerichtet, sodass sie sofort bezugsfertig ist. Die Wohnfläche von ca. 70 m² gliedert sich in den schönen Wohn-/Essbereich mit der offenen, praktischen Küche mit Coffee Bar, dem geräumigen Schlafzimmer und dem gepflegten Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Über die Wendeltreppe erreichen Sie den oberen gemütlichen Bereich der sich als Gästebereich oder als Rückzugsort anbietet.

    Zur Ausstattung gehören:

    • 3-Fach verglaste Fenster zur Goldgasse hin
    • 2- Fach verglaste Dachflächenfenster mit elektrisch betriebenen Rollläden
    • Heizung über Erdwärme
    • Badsanierung ca. 1999
    • Einbauküche ca. 1999
    • schöne Parkettböden

    Den dazugehörigen Kellerraum erreichen Sie ebenerdig über den Hauseingang und stellen dort Ihr Fahrrad praktisch ab. Die zentrale Lage, ermöglicht es Ihnen alle Annehmlichkeiten Wiesbadens und Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig zu erreichen. Die ideale Lage für alle, die das urbane Leben mögen. Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.

    Features
    BasementBuilt-in kitchen
    engel & völkers shop image

    Engel & Völkers Wiesbaden

    Your advisor: Christina Laurich

    Property ID: W-049SBB

    Property details
    • Object type

      Maisonette

    • Rooms

      2

    • Bedrooms

      1

    • Bathrooms

      1

    • Floor

      3

    • Living area

      ~70 m²

    • Flooring

      Parquet, Tiles

    Energy efficiency information
    • Construction year

      1900

    • Energy certificate available

      No

    • Type of heating

      Radiator

    • Energy source

      Central heating, Long-distance heating

    Location: Wiesbaden, Hessen

    Die Wiesbadener Innenstadt zeichnet sich durch repräsentative Altbauvillen aus der Jahrhundertwende aus, insbesondere im Bereich des historischen Straßenfünfecks. Diese architektonisch prägende Umgebung verleiht dem Stadtbild einen besonderen Charme und unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität der Lage. Dank der zentralen Lage sind das Stadtzentrum sowie der Hauptbahnhof in wenigen Minuten bequem erreichbar. Wiesbaden überzeugt insgesamt durch eine hervorragend erhaltene historische Bausubstanz, die das Stadtbild maßgeblich prägt und der Stadt ein unverwechselbares Flair verleiht. Als hessische Landeshauptstadt bietet Wiesbaden ein vielfältiges Angebot an Kultur-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die kontinuierlich wachsende Einwohnerzahl unterstreicht die hohe Attraktivität und Lebensqualität der Stadt. Großzügige Grünanlagen wie der Kurpark und das Nerotal zählen zu den beliebtesten Erholungsorten und sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Sie bieten ideale Möglichkeiten zur Naherholung und tragen wesentlich zum hohen Freizeitwert der Stadt bei. Die hervorragende Verkehrsanbindung über Straße und Schiene gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte im Rhein-Main-Gebiet, darunter Mainz und Frankfurt, sowie des internationalen Flughafens Frankfurt. Darüber hinaus laden die nahegelegenen Weinregionen Rheingau und Rheinhessen ebenso wie der landschaftlich reizvolle Taunus zu vielfältigen Ausflügen und Erholungsaktivitäten in der Natur ein.

    Floor plans (2)

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