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Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten

€345,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~93 m² Living area
  • ~268 m² Plot surface
  • Completion expected November 2026

Description

Dieses attraktive Reihenmittelhaus bietet viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über drei Etagen und schafft ideale Voraussetzungen für komfortables und familiengerechtes Wohnen.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zur Rasenfläche. Hier können Sie gemütliche Stunden mit der Familie verbringen, gemeinsam essen oder den Kindern beim Spielen zusehen. Die moderne Küche verfügt über einen praktischen Abstellraum und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.

Das Obergeschoss besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Hier erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein zusätzliches, flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer.

Das moderne Badezimmer wurde hochwertig gestaltet und bietet mit seiner Kombination aus Badewanne und separatem Duschbereich höchsten Komfort für die ganze Familie.

Das Dachgeschoss wurde zu einem Hobbyraum ausgebaut und bietet zusätzlichen Platz für individuelle Wünsche. Ob als Spielzimmer, Arbeitsbereich, Fitnessraum oder persönlicher Rückzugsort – hier gibt es zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Grundstück umfasst etwa 268 m². Die vorhandene Rasenfläche bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und für gemeinsame Aktivitäten im Freien. Ein Gartenhaus steht ebenfalls zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und weitere Utensilien.

Dieses Reihenmittelhaus verbindet eine familienfreundliche Raumaufteilung mit einem großzügigen Außenbereich und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf ein gemütliches Wohnambiente, ausreichend Platz und einen eigenen Garten legen.

Features
GardenTerraceFireplace
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Engel & Völkers Eckernförde/südliche Schlei

Your advisor: Anna Hense

Property ID: W-04AZ7J

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Living area

    ~93 m²

  • Plot surface

    ~268 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1963

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    222 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating, Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    No

Location: Altenholz-Stift, Altenholz

Das Reihenmittelhaus befindet sich in der Königsberger Straße 35 im Ortsteil Altenholz-Stift, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in der Gemeinde Altenholz. Die Königsberger Straße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h und überwiegend durch Wohnbebauung geprägt.

Die Umgebung bietet eine angenehme Verbindung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein EDEKA-Markt und eine Bäckerei, befinden sich in der näheren Umgebung. Auch eine Apotheke ist schnell erreichbar.

Für Familien ist die Lage besonders interessant. In Altenholz stehen mehrere Kindertagesstätten sowie allgemeinbildende Schulen zur Verfügung, darunter eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule, ein Gymnasium und ein Förderzentrum. In der näheren Umgebung befinden sich außerdem Spielplätze und Grünflächen, die Kindern vielfältige Möglichkeiten zum Spielen und Bewegen bieten.

Altenholz liegt unmittelbar vor den Toren der Landeshauptstadt Kiel und ist durch die Nähe zur Bundesstraße 503 gut an das regionale Straßennetz angebunden. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Ortsteil Altenholz-Stift gut erreichbar; verschiedene Buslinien verbinden Altenholz mit Kiel und den umliegenden Gemeinden.

Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal, zur Ostsee und zu den naturnahen Landschaften des Dänischen Wohlds lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen mit der Familie ein. Damit verbindet die Lage eine ruhige, grüne Wohnumgebung mit der guten Erreichbarkeit der Kieler Innenstadt und den Vorteilen einer gut ausgestatteten Gemeinde.

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