Charaktervolle Villa mit drei Wohneinheiten in Baden-Baden

Bereits auf den ersten Blick begeistert diese eindrucksvolle Villa mit ihrer repräsentativen Architektur, der markanten Natursteinfassade und liebevoll erhaltenen Details. Eingebettet in ein gewachsenes Grundstück mit altem Baumbestand, vermittelt das Anwesen ein außergewöhnliches Wohngefühl und eine angenehme Privatsphäre.

Auch im Inneren setzt sich der besondere Charakter des Hauses fort. Großzügige Raumfolgen, hohe Decken, klassische Stilelemente und viel Tageslicht schaffen ein stilvolles und zugleich wohnliches Ambiente. Hochwertiger Eichenparkettboden verleiht den Räumen Wärme und Eleganz. Balkone und Terrassen öffnen das Haus zum Garten und bieten schöne Plätze im Freien.

Die Villa wurde in den vergangenen zehn Jahren umfassend modernisiert und verbindet ihren ursprünglichen Charme heute mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Auf einem ca. 695 m² großen Grundstück stehen insgesamt rund 350 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus umfasst drei Wohneinheiten. Die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit vermietet. Erd- und Gartengeschoss bilden aktuell eine großzügige, zusammenhängende Einheit, können jedoch auch als zwei separate Wohnungen genutzt werden.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über ca. 100 m² Nutzfläche. Im Speicher besteht weiteres Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche, vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen Genehmigungen.

Eine Garage sowie drei Außenstellplätze ergänzen das attraktive Gesamtangebot.