Sanierungsobjekt in außergewöhnlicher Aussichtslage

In einer der gefragtesten Wohnlagen Baden-Badens befindet sich dieses rund 2.262 m² große Grundstück mit beeindruckendem Panoramablick über den Schwarzwald, den Merkur und bis ins Rheintal. Die bestehende Villa aus dem Jahr 1970 verfügt über ca. 335 m² Wohnfläche sowie umfangreiche Nutzflächen mit Innenpool, Sauna, Einliegerwohnung und Doppelgarage. Das Gebäude befindet sich jedoch in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen oder eine vollständige Neuausrichtung des Anwesens sind aus heutiger Sicht einzuplanen. Der eigentliche Wert dieser Immobilie liegt in ihrer außergewöhnlichen Lage, dem großzügigen Grundstück und den vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Ob umfassende Kernsanierung oder Neubau im Rahmen der bestehenden Baugenehmigung – dieses Anwesen bietet die seltene Chance, an einem der schönsten Standorte Baden-Badens etwas Besonderes entstehen zu lassen. Dieses Angebot richtet sich bewusst an Käufer, die das Potenzial der Liegenschaft erkennen und bereit sind, ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.