Exklusives Grundstück mit bestehender Baugenehmigung

Dieses großzügige Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Bauprojekt in einer der begehrtesten Lagen von Baden-Baden zu realisieren. Mit einer Gesamtfläche von ca. 2.262 m² ist das Grund stück perfekt für die Umsetzung eines modernen Zweifamilienhauses mit Garage geeignet. Ein bereits geneh migter Bauantrag liegt vor und ermöglicht einen schnellen Start in die Bauphase. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre Exklusivität, Ruhe und naturnahe Umgebung aus. Sanft eingebettet in eine hügelige Landschaft bietet das Grundstück eine ideale Besonnung sowie einen unverbaubaren Panoramablick, der sich über den Schwarzwald, die „Badener Höhen“ und den Merkur erstreckt. An klaren Tagen reicht der Blick sogar bis ins Rheintal und zu den Vogesen. Die gute Luftqualität und die erholsame Atmosphäre dieser Villenwohngegend unterstreichen die Attraktivität des Standortes. Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse, wodurch es besonders ruhig ist und gleichzeitig durch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Baden-Baden punktet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die aktuelle Planung sieht ein modernes Zweifamilienhaus mit einer hochwertigen Architektur vor, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Die großzügige Grundstücksfläche bietet zudem Potenzial für eine ansprechende Garten- und Landschaftsgestaltung, die das Gesamtbild abrundet.