Gepflegte Doppelhaushälfte in Osnabrück-Dodesheide – Modernes Familienheim mit Südterrasse

Mitten im beliebten Osnabrücker Stadtteil Dodesheide erwartet Sie eine gepflegte und moderne Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offen lässt. Ob junge Familie, Kapitalanleger oder all jene, die ein hochwertiges und gut geschnittenes Zuhause suchen – diese Immobilie überzeugt auf ganzer Linie. Willkommen in der Dodesheide!

Die 2013 erbaute Doppelhaushälfte steht auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 290 m² und bietet auf rund 115 m² Wohnfläche alles, was modernes Wohnen ausmacht. Die clevere Raumaufteilung über zwei Etagen schafft eine klare Trennung zwischen dem lebhaften Alltag im Erdgeschoss und dem ruhigen Rückzug im Obergeschoss.

Erdgeschoss – Offen, hell und einladend

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein langer, großzügiger Flur, der sofort das Gefühl von Weite und Struktur vermittelt. Von hier aus sind alle wichtigen Bereiche des Erdgeschosses bequem erreichbar. Ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie die geräumige Küche, gehen nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich über.

Dieser lichtdurchflutete Lebensbereich bildet das Herzstück des Hauses – ideal zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen. Die große Verglasung öffnet den Blick auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, auf die man direkt aus dem Wohn- und Essbereich gelangt. Sonnenstunden ohne Ende, geschütztes Sitzen im Freien und ein gepflegter Garten – hier lässt es sich wunderbar verweilen.

Das gesamte Erdgeschoss ist mit einem zeitgemäßen Fliesenboden ausgestattet – pflegeleicht, robust und optisch ansprechend.

Obergeschoss – Ruhige Etage für die ganze Familie

Eine massive Treppe mit elegantem Edelstahlgeländer führt ins Obergeschoss, wo sich das private Herzstück der Immobilie entfaltet. Zwei freundliche Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche bieten der ganzen Familie den Raum, den sie verdient.

Besonders praktisch: Ein separater Hauswirtschafts- bzw. Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt dafür, dass der Alltag reibungslos funktioniert – alles an einem Ort, ohne unnötige Wege. Auch im Obergeschoss setzt sich der Fliesenboden fort und verleiht dem gesamten Haus ein einheitliches, gepflegtes Erscheinungsbild.

Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Baujahr 2013 in Kombination mit einer Fußbodenheizung im gesamten Haus – für gleichmäßige Wärme auf jeder Etage, angenehmen Komfort an kalten Tagen und ein Raumgefühl ganz ohne störende Heizkörper.

Für das Fahrzeug steht eine Garage mit angeschlossenem Geräteraum zur Verfügung – geschützt, praktisch und vielseitig nutzbar. Das Eigentumsgrundstück bietet zudem ausreichend Platz für die individuelle Gartengestaltung und lädt dazu ein, den Außenbereich ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Doppelhaushälfte ist seit dem 01. Mai 2018 zuverlässig vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 1.300 € monatlich. Damit handelt es sich nicht nur um ein attraktives Eigenheim, sondern auch um eine solide Kapitalanlage mit langjährigem Mieter und stabilen Einnahmen – ein idealer Einstieg oder eine wertvolle Ergänzung für Ihr Immobilienportfolio.

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Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Beispielbilder des Eigentümers einer anderen Doppelhaushälfte, die spiegelverkehrt dargestellt sind.