Engel & Völkers
Bright, open-concept kitchen and living area with light wood floors and gray cabinets. Stainless steel appliances and stone accent wall.

Wohnen mit Stil am Michelsberg: Sofort bezugsfreie, großzügiges 3-Zimmer-Wohnung

€595,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~100 m² Living area

Description

Dieses helle 3-Zimmer-Apartment in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien überzeugt durch seine ruhige und geschützte Lage im Rückgebäude sowie eine großzügige Wohnfläche von rund 100 m². Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der sich über mehr als 45 m² erstreckt. Große Fensterflächen sorgen hier für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und führen direkt auf den rund 8 m² großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende, ca. 30 m² große Hobby- bzw. Kellerraum mit Tageslicht, der zusätzlich mit einer komfortablen 2-Personen-Sauna ausgestattet ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Für Ihren PKW steht eine Einzelgarage zur Verfügung. Die Wohnung wurde im Jahr 2014 umfassend saniert, sodass Sie von modernen Ausstattungsdetails und zeitgemäßer Technik profitieren. Im Jahr 2016 wurden außerdem neue Fenster eingebaut. Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Komfort und eine außergewöhnlich attraktive Lage – ideal für Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen mit viel Lebensqualität suchen.
Features
BalconyGarage
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Engel & Völkers Ulm

Your advisor: Lea Ruhland

Property ID: W-046J41

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Living area

    ~100 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1980

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    86 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Ulm, Baden-Württemberg

Die Eigentumswohnung liegt in einer der begehrten Wohnlagen Ulms, unweit des Michelsbergs. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus, ohne dabei auf die Nähe zur Innenstadt zu verzichten. Von hier aus erreichen Sie die Ulmer City mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, zu Fuß oder bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr. In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten und Bäckereien über Ärzte und Apotheken bis hin zu Kindergärten und Schulen. Der nahegelegene Michelsberg mit seinen Grünflächen und Spazierwegen bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung im Freien und lädt zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Spaziergängen ein. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht die Lage zudem besonders attraktiv: Sowohl die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch der schnelle Zugang zu den überregionalen Verkehrsachsen gewährleisten eine flexible Mobilität. Alles in allem verbindet diese Lage die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit urbanem Komfort und hoher Lebensqualität.

Floor plan

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