Engel & Völkers
Aerial view of a red brick house with a red tile roof, surrounded by trees and other houses in a neighborhood.

Inseltraum auf Norderney: Hochwertiges Reihenendhaus mit zwei Einheiten in ruhiger Lage

€1,250,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~163 m² Total surface
  • ~99 m² Living area
  • ~201 m² Plot surface

Description

Dieses attraktive Reihenendhaus überzeugt durch seine gepflegte Erscheinung, solide Massivbauweise und hochwertige Ausstattung. Die Immobilie bietet zwei separate Wohneinheiten, die sich ideal als großzügiger Familienwohnsitz oder zur Teilvermietung eignen. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, ist viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse vorhanden. Die erste Einheit im Erdgeschoss ist offenen gestaltet mit dem Wohnraum, der Küche und einem Wintergarten, mit der Terrasse. Hier sind schöne Abende mit Freunden vorprogrammiert. Das Duschbad, ein separates Schlafzimmer und die Räumlichkeiten im Souterrain gehören zu dieser Einheit. Die zweite Einheit besteht aus dem Obergeschoss und dem Dachgeschoss, in dem sich das großzügige Schlafzimmer befindet, des Hauses. Im Oberschoss im Wohnbereich ist ein Highlight der gemütliche Holzkamin, der für eine besondere Atmosphäre sorgt. Das zweite Highlight ist der Balkon in Westausrichtung, der zum Verweilen einlädt. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und profitiert von viel natürlichem Licht. Auf der Etage befinden sich auch die separate Küche, das Duschbad und ein Abstellraum. Zusätzliche Nutzflächen sorgen für praktischen Stauraum, während die großzügige Garage und ein Carport Stellmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge bieten - ein wertvolles Extra auf der beliebten Insel. Eine Immobilie wie diese spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an, die eine lohnende Investition auf Norderney suchen. Die Einheiten können auch einzeln erworben werden, sprechen Sie uns gerne an.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerrace
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Engel & Völkers Norderney

Your advisor: Eric Siemering

Property ID: W-02XRS7

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Condition

    Top

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    3

  • Floor

    3

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~163 m²

  • Living area

    ~99 m²

  • Plot surface

    ~201 m²

  • Usable surface

    ~64 m²

  • Flooring

    Parquet, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1988

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    119.7 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Norderney, Lower Saxony

Die Wohnung befindet sich in der Nordhelmsiedlung, nah dem Dünenaufgang "Zuckerpad". In dieser einmalig ruhigen Lage sind es nur wenige Meter bis zum Nordstrand. Die Dinge des täglichen Bedarfs, ein Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, Fahrradverleihe und Restaurants befinden sich gleich um die Ecke in der Nordhelmstraße.

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