Panoramablick trifft Architektur – Villa über den Dächern Weinheims

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 besticht durch seine herausragende Panoramalage mit unverbaubarem Blick über Weinheim, die Burgen Windeck und Wachenburg sowie weit in die Rheinebene. Auf einem ca. 842 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie mit rund 240 m² Wohnfläche ein großzügiges und lichtdurchflutetes Zuhause mit besonderem Charakter. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen und eine Deckenhöhe von ca. 2,50 m schaffen ein angenehmes Raumgefühl und eröffnen eindrucksvolle Sichtachsen in die umliegende Landschaft. Die angrenzende Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Von hier aus gelangen Sie auf zwei großzügige Balkone und Terrassen, die einen außergewöhnlichen Ausblick und eine hohe Lebensqualität im Außenbereich bieten. Die weiteren Ebenen beherbergen mehrere flexibel nutzbare Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer, wodurch sich das Haus ideal an individuelle Lebenssituationen anpassen lässt. Ein besonderes Potenzial bietet das ehemalige Poolzimmer im Untergeschoss, das zu einem ca. 46 m² großen Atelier oder Schlafraum umgestaltet werden kann: Die Decke ist abgehängt und kann laut Plan auf die Originalhöhe von ca. 2,50 m erhöht werden. Zusätzlich stehen praktische Nutzflächen zur Verfügung, darunter eine ca. 7 m² große Waschküche, ein ca. 10 m² großer Abstellraum sowie ein großzügiger Hausanschlussraum mit ca. 28 m² auf einer Zwischenebene zwischen Garage und Untergeschoss. Der Garten mit gewachsenen Strukturen, Weinreben und hoher Privatsphäre unterstreicht den besonderen Charme dieses Anwesens und bietet Raum für Ruhe und Entfaltung oder Umgestaltung. Technisch präsentiert sich die Immobilie solide ausgestattet: Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008, doppeltverglaste Fenster sowie eine Sprechanlage sind vorhanden. Die massive Doppelgarage ist komfortabel über ein internes Treppenhaus erreichbar. Dieses Haus vereint klassische Architektur, großzügige Raumstruktur und eine außergewöhnliche Aussichtslage zu einer Immobilie mit nachhaltigem Wohnwert – ideal für Familien, die Ruhe, Weitblick und Stadtnähe miteinander verbinden möchten. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.