Exklusives Familiendomizil mit traumhaftem Fernblick

Das angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde 1958 auf einem sonnigen Westgrundstück von knapp 400 m² massiv erbaut und 2012 umfassend hochwertig sanierte. Es bietet modernen Wohnkomfort und begeistert mit einer besonders reizvollen Aussichtslage. Mit ca. 197 m² Wohnfläche und rund 256 m² Gesamtfläche bietet das Haus viel Raum für die Familie. Vier Schlafzimmer und zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer machen es ideal für Familien mit zwei oder drei Kindern. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, eine klare Architektur und bodentiefe Fenster verleihen dem Haus eine freundliche, offene Atmosphäre. Drei Westbalkone schaffen harmonische Übergänge ins Freie und laden dazu ein, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Süd-/Westbalkon (ca. 36 m²), auf dem sich herrliche Sonnenstunden erleben lassen. Ein Kaminofen sorgt hier zusätzlich für eine besonders behagliche Stimmung. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel (Allmilmö) und hochwertigen Geräten (Gaggenau u. Miele) verbindet Funktionalität mit modernem Design und ist bereits im KP enthalten. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie ein exklusives, ca. 19 m² großes Designerbad (Duravit) mit Whirlwanne und Walk-in-Dusche. Vorbereitete Anschlüsse für eine Sauna vervollständigen die Wellnessoase. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer und ein modernes Duschbad mit Dampfdusche zur Verfügung – ideal, um den Alltag entspannt zu organisieren. Ein echtes Highlight ist die Dachterrasse mit beeindruckendem Blick über die Metropolregion bis hin zum Pfälzer Wald. Der Keller ergänzt das Raumangebot sinnvoll um Technik-, Vorrats- sowie einen flexibel nutzbaren Arbeits- oder Hobbyraum. Auch technisch überzeugt die Immobilie. Mit Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern, moderner Ölheizung, Photovoltaikanlage und einer 5.000 l Zisterne für die Gartenbewässerung ist für Komfort und Effizienz zu allen Jahreszeiten gesorgt. Großformatige Villeroy & Boch Fliesen auf allen Ebenen und Parkett in den Schlafräumen, elektrische Rollläden, eine Video-Türsprechanlage sowie vorbereitete Smart-Home-Lösungen unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Der professionell angelegte Garten bietet Platz für entspannte Stunden im Freien sowie drei Stellplätze und eine Garage mit Zugang zum Haus. Dieses gepflegte, nahezu einzugsbereite Zuhause verbindet hochwertige Ausstattung, großzügiges Wohnen und eine besondere Lage zu einem idealen Lebensmittelpunkt für alle, die Natur und Stadtnähe gleichermaßen schätzen.