Gewerbe / Eigentumswohnung elegant & reizvoll

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie, die vielseitig nutzbar ist und den gewissen Charme hat? Dann werden Sie hier garantiert fündig. Aktuell wurde das Objekt als sehr ansprechende Gewerbeimmobilie genutzt, optional kann hier aber auch nach überschaubaren Umbaumaßnahmen eine elegante Eigentumswohnung mit hohem individuellen Wiedererkennungswert entstehen. Ganz speziell nach Ihrem persönlichen Befinden, ob Sie tolle Geschäftsräume für Ihre Unternehmung oder einzigartigen reizvollen Wohnraum auf 2. Etagen für sich schaffen wollen. Eine Umnutzung zu Wohnzwecken muss entsprechend geprüft werden, sollte aber kein Problem sein. In dem imponierenden Innenhof dieses denkmalgeschützten Gebäudekomplexes im Herzen von KH-Winzenheim wird Ihnen der großzügige Glasvorbau, in dem sich eine stilvoll gewundene Wendeltreppe befindet, direkt und imposant ins Auge fallen. Hier gelangen Sie in der 1. Etage zu den lichtdurchfluteten Büros und Geschäftsräumen. In dem hellen Flur befindet sich rechts ein Büroraum, der Platz für ca. 3 Mitarbeiter bietet... Angrenzend befindet sich ein großzügiger schöner Konferenzraum für Meetings, Besprechungen sowie Kundenempfänge. Durch die Tür gelangen Sie bequem in das 3. Büro auf dieser Etage, ideal für Sie persönlich und eine ggf. benötigte Sekretärin / Schreibkraft. Hochwertiger Parkett Fußboden rundet diese Etage mehr als ab. Im offenen hochwertigen gefliesten Erdgeschoss ist genug Platz für Archivierung, getrennte sanitäre Anlagen für Damen und Herren und eine Einbau-Küchenzeile. Die kompakte, intelligente Raumaufteilung der 110 m² auf den zwei Etagen wird Sie definitiv überzeugen. Diese besondere Immobilie müssen Sie einfach live vor Ort auf sich wirken lassen, vereinbaren Sie deshalb jetzt Ihren Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Sie!