Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage in bester Lage

Das 1971 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine perfekte Kombination aus klassischem Charme und modernem Komfort. Es verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 7 Zimmern und 3 Bädern. Ein ca. 30 m² großer Hobbyraum mit Heizung und Fenster könnte zusätzlich als Gästezimmer oder Büro dienen. Der große, ebene Garten, die Terrasse und der Balkon bieten ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer der begehrtesten Lagen von Koblenz wohnen zu können. Die Details im Überblick: - 7 helle, lichte Räume - Teilweise Parkettböden - 3 Bäder (ein Bad auf jeder Etage) - Breite Türen (Rollstuhl geeignet) - Großer, ebener Garten (ideal für einen Pool) - Große Terrasse - Balkon mit Blick ins Grüne - Großer Hobbyraum im Keller (ca. 30m²) - Garage - Gas-Zentralheizung, 2013 Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 239,3 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr Gebäude 1971, Energieeffizienzklasse G, CO2-Ausstoß 59,1 kg/m²